Eladó panellakás – Budapest, III. kerület, Pók utcai lakótelep

Eladó panellakás leírása

Erkélyes, parkra néző panellakás eladó a Pók utcai lakótelepen – garázsvásárlási lehetőséggel.

Budapest III. kerületében, a Pók utcai lakótelep szélén, a Dunához közel eladó egy 67 m²-es, 2 + 1 félszobás, 4 m²-es erkélyes panellakás, egy négyemeletes társasház 4. emeletén.

A lakás jó választás lehet családok, fiatalok vagy befektetők számára is, akik parkra néző, jó közlekedésű lakást keresnek, és nem riadnak vissza a konyha, fürdőszoba, WC és burkolatok korszerűsítésétől.

Főbb adatok
• Lakótér: 67 m²
• Elrendezés: 2 + 1 félszoba
• Emelet: 4. emelet
• Épület szintjei: 4
• Lift: nincs
• Erkély: 4 m²
• Tájolás: keleti
• Kilátás: parkra néző
• Fűtés: távfűtés egyedi méréssel
• Hűtés/fűtés: 1 db hűtő-fűtő klíma
• Közös költség: 12 000 Ft/hó
• Rezsi: a megadott adatok szerint 20 000 Ft/hó alatt
• Vízórák: 2025-ben cserélve
• Állapot: jó állapotú, egyes helyiségek és burkolatok korszerűsítendők
• Közös tároló: földszinten, kerékpár és babakocsi tárolására
• Saját tárolószekrény: a folyosón

A lakáshoz opcionálisan 13 m²-es garázs is megvásárolható 16 millió Ft-ért. A garázs a szomszédos épület földszintjén található, automata kapuval rendelkezik, és tárolásra is használható.

Elrendezés és extrák:
A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a nappali, az étkező és a konyha egy jól használható közösségi teret alkot, míg a két hálószoba elkülönülten használható.

A lakás helyiségei:
• nagyméretű, napfényes nappali;
• 4 m²-es erkély;
• étkező;
• konyha;
• 2 hálószoba;
• fürdőszoba;
• külön WC;
• folyosó

A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás természetes fényt kap, a parkra néző elhelyezkedés pedig kellemes környezetet biztosít.
A lakásban új műanyag ablakok, redőnyök és szúnyoghálók, valamint új radiátorok találhatók. A távfűtés egyedi mérésű.

Az épület lépcsőháza újszerű állapotú, frissen festett, új műanyag ablakokkal és ajtókkal. A társasház rendezett és tartozásmentes, a közös képviselet a megadott információk szerint jól működik.

Felújítási lehetőségek:
A lakás jelenleg használható állapotú, azonban a konyha, a fürdőszoba, a WC, valamint a PVC és járólap burkolatok eredeti állapotban vannak.

Ezek korszerűsítésével egy saját igényekre szabható, kényelmes, zöld környezetre néző otthon alakítható ki belőle.

Környezet és közlekedés:
A lakás a Pók utcai lakótelep szélén, a Dunához közelebb található, nem ártéri területen.
A 106-os busz megállója körülbelül 1 perc sétára, a HÉV pedig körülbelül 15 perc alatt érhető el.
A közelben óvoda, iskola, üzletek, bevásárlási lehetőségek, parkok, játszóterek és orvosi rendelők is megtalálhatók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.

Kinek ajánlom?

A lakás jó választás lehet:
• családoknak, akik három használható szobát keresnek;
• fiataloknak, akik saját igényeik szerint szeretnék korszerűsíteni otthonukat;
• befektetőknek, hosszú távú kiadásban gondolkodóknak;
• azoknak, akik fontosnak tartják a parkos környezetet és a Duna közelségét;
• azoknak, akik jó tömegközlekedéssel rendelkező, háromszobás lakást keresnek;
• azoknak, akik számára előnyt jelent a külön megvásárolható garázs

Ár és kiegészítő költségek:
• Közös költség: 12 000 Ft/hó
• Rezsi: a megadott adatok szerint 20 000 Ft/hó alatt
• Opcionális 13 m²-es garázs: +16 000 000 Ft

A garázs automata kapuval rendelkezik, kényelmes parkolást és további tárolási lehetőséget biztosít.

Amennyiben a III. kerületben, a Pók utcai lakótelepen keres erkélyes, parkra néző, jó közlekedésű lakást, amelyet saját igényei szerint korszerűsíthet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Amennyiben eladandó ingatlana van, az értékbecsléshez ingyenes tanácsadást, valamint ingyenes, teljes körű hitelügyintézést és kedvező ügyvédi munkadíjakat is biztosítunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Pók utcai lakótelep, 4. emelet