Eladó panellakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet

Eladó panellakás leírása

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 4. EMELETI, 52 m²-ES LAKÁS ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN

Eladó Óbuda egyik legkedveltebb részén, a Flórián Bevásárlóközpont közelében egy 52 m²-es, 4. emeleti, teljeskörűen felújított lakás egy 10 emeletes, rendezett társasházban.

A lakás keleti tájolású, így már reggeltől világos, napfényes.

A beépített loggia a lakótér része, amely egy tágasabb, élhetőbb szobát eredményez. A villamoshálózat részleges felújítása megtörtént.

Főbb adatok:
• Alapterület: 52 m²
• Emelet: 4. emelet
• Épület: 10 emeletes társasház
• Fűtés: távfűtés
• Tájolás: keleti fekvés
• Állapot: teljeskörűen felújított
• Ablakok: műanyag nyílászárók
• Parkolás: utcán, megoldott
• Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás (2 éve történt):
• Új műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
• Új biztonsági bejárati ajtó
• Új radiátorok
• Klíma mindkét szobában
• új biztosítéktábla
• új konnektorok és kapcsolók
• Új burkolatok minden helyiségben
• Frissen glettelt és festett falak
• Teljesen megújult konyha, fürdőszoba, vizesblokkok
• Új konyhabútor és fürdőszobabútor

Elrendezés és praktikum:
• Külön nyíló szobák
• Beépített loggia → a szoba részeként funkcionál
• Konyha melletti kamra
• Gardróbszoba
• Emeleti közös tároló, kizárólag a közvetlen szomszédok használják

Fenntartási költségek:
• Közös költség: kb. 12.000 Ft (felújítási alappal)
• Rezsi: kb. 18.000 Ft
• Gazdaságosan fenntartható, alacsony havi költségek

Bútorozás:
• A lakás bútorozott és gépesített, a berendezés megegyezés szerint akár a vételár részét is képezheti.
• Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra:
• Pár perc sétával elérhető:
• Flórián tér, Flórián Bevásárlóközpont
• Aldi, Lidl, Rossmann
• Óvoda, iskola, játszótér
• Orvosi rendelő, gyógyszertár
• Villamos, busz, HÉV

Gyors és kényelmes belvárosi közlekedés
• Kinek ideális választás?
• első lakás vásárlóknak
• kisgyermekes családoknak
• befektetőknek (azonnal kiadható)
• mindazoknak, akik
egy felújított, világos, praktikus elrendezésű, jó lokációjú, azonnal költözhető otthont keresnek Óbudán.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 02. 11.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet