Eladó panellakás
Budapest, III. kerület, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
83 900 000 Ft83.9 M Ft 1 198 571 Ft/m2
70 m2
2. emelet

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 616
Kósa Áron
Pannon Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó panellakás leírása

ÓBUDA SZÍVÉBEN – TÁGAS, VILÁGOS 3 SZOBÁS LAKÁS PARKOS KÖRNYEZETBEN

Eladó egy részben felújított, 70 m²-es, 3 szobás lakás a III. kerület csendes, parkos övezetében. A lakás 2. emeleti, Észak–Déli fekvésű, így egész nap világos és jól átszellőztethető.

A környék nyugodt, biztonságos és rendezett lakóközösséggel rendelkezik, mégis minden szolgáltatás, bolt, iskola és közlekedés pár perc alatt elérhető.



Elrendezés:
• Előszoba: 12,1 m²
• Közlekedő: 5 m²
• Konyha: 8,2 m² (gépesített, tolóajtóval leválasztva)
• Nappali: 17,4 m²
• Hálószoba: 14,6 m²
• Gyerekszoba: 11,4 m²
• Fürdő: 2,5 m²
• WC: 0,8 m²



Főbb jellemzők:
• Gázfűtés új radiátorokkal
• 3 db hűtő-fűtő klíma minden szobában
• Teljes villanyhálózat csere (2006)
• Új burkolatok
• Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Biztonsági bejárati ajtó
• Beépített lodzsa parkra néző kilátással
• Közös biciklitároló és szárítóhelyiség az épületben
• Parkolás lakcímkártyával mindössze 2.500 Ft/év



Lokáció – III. kerület, Flórián tér környéke:

A lakás Óbuda szívében helyezkedik el, parkos környezetben, mégis mindenhez közel:
• Flórián Üzletközpont, Stop Shop, Praktiker, Óbudai piac, gyógyszertár, pékségek, éttermek
• Margit-sziget, Hajógyári-sziget, Római-part – pár perc alatt elérhető szabadidős helyszínek
• Edzőtermek, sportpályák, kutyafuttatók, családbarát parkok a közelben
• Iskolák, óvodák, orvosi rendelők és kórház (Margit Kórház) a közelben

Közlekedés:
• 1-es villamos, HÉV, buszmegállók pár perc sétára
• Kiváló kapcsolat a belvárossal és a Margit-híd, Buda Aréna irányába



Miért különleges?

Ez a lakás tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt.
A csendes, zöld környezet, a remek közlekedés és a kiváló infrastruktúra kombinációja ritka Óbudán, a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is megfelel.

Ár: 85.900.000 Ft



Egy lakás, ahol a városi kényelem és a nyugodt zöldövezet tökéletes harmóniában találkozik –
ahová öröm lesz hazaérkezni minden nap.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 10. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

0 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1199 e Ft
1361 e Ft 12%
1229 e Ft 3%
Ennek az ára
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
83.9 M Ft m Ft
81.5 m Ft -3%
72.3 m Ft -16%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

199 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

83.5 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

99.49 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

121.63 M Ft
4 szoba
139 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

59.9 M Ft
1 + 2 szoba
57 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

120 M Ft
5 szoba
178 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda

110 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

113 M Ft
2 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

48 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő, Királyok útja

148 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

78 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

74 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Békásmegyer, Zemplén Győző utca

77 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda, Ágoston u 16

42.5 M Ft
2 + 1 szoba
66 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

105 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

89.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

67 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetbecse

35.9 M Ft
3 + 2 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisnána

27.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bócsa

68 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogymeggyes

14 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Álmosd

13.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

18 M Ft
7 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Batyk

25 M Ft
3 szoba
85 m2