Eladó nyaraló

Tokod

Eladó nyaraló leírása

Tokodon az üdülősoron eladó téglaépítésű, belterületi 90 nm hétvégi ház

A ház kétszintes, 1997-ben épült, jó állapotú, napelemekkel felszerelt és szigetelt, így energiatakarékos és kellemes klímájú. A hozzá tartozó, összesen 1048 nm-es, dupla telek teljesen parkosított, ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár további beépítéshez.

Beltér/műszaki:

Az ingatlanban 3 szoba, egy félszoba és egy tágas nappali található. Hasznos belső terület kb.90nm!

A konyha egybenyílik a nappalival, a fürdőszoba külön helyiségben kapott helyet. Közvetlenül a házhoz tartozik egy 5 nm-es tároló, emellett a telken egy nagyobb tároló is rendelkezésre áll.

A ház falai 15 cm szigetelést és új vakolást kaptak pár éve, a 38 cm-es porotherm tégla és a modern, háromrétegű Marshall műanyag ablakok pedig kiváló hőszigetelést biztosítanak. A fűtés többféleképpen is megoldható: cserépkályhával vagy mennyezeti fűtőpanellel (mely az egész mennyezeten egyszerre működik). Mindkét fűtési lehetőség tökéletesen működik. Az infrapanelek kényelmét egy nagy, 5 kW+ teljesítményű napelemes rendszer teszi gazdaságossá, továbbá éjszakai vezérelt áram is be van kötve.

Udvar:

A kb. 23 nm-es terasz teljesen fedett, és télikerthez hasonlóan körbe van ablakozva, így egész évben használható. Az autónak külön fal-oldaltetős beálló készült.

Az ingatlan különlegessége, hogy két, egyenként 524 nm-es telek van összenyitva, két külön helyrajzi számmal, melyből az egyik még beépíthető.

Környezet:

Az ingatlan nagyon nyugodt, zöld környezetben található, madárcsicsergős utcában, a Tokod-Epszőnybányai horgásztó szomszédságában (fő úttal párhuzamosan az üdülő részen). Az Úny-patak néhány méterre csörgedezik, a horgásztavak és a játszótér pedig pár perc sétával elérhetők. A közelben gyalogosan is elérhető bolt, buszmegálló és focipálya található. Autóval Esztergom 14 km (14perc), Budapest Árpád híd pedig 44 km távolságra van.

Ha szeretne egy csendes, energiatakarékos, tágas otthonban élni, ahol a természet közelsége és a modern megoldások egyszerre adottak, keressen bizalommal!

Tulajdoni lapon: Belterületi Kivett / hétvégi ház, udvar

44990000 Ft
Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899
papp.gyula@dh.hu

Referencia szám: HZ025645

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 11. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tokod