Eladó nyaraló

Perbál

Eladó nyaraló leírása

Budapest agglomerációjában, fejlődő régióban, a Széll Kálmán tértől 25 km-re, Perbálon kínálunk eladásra egy kétszintes, dupla komfortos, pincével és padlással rendelkező, az emeleti szinten a hegyekre panorámás családi házat. Nettó lakóterülete 144 m2, a bruttó kb. 180 nm, a telek mérete 1102 m2, összközműves.
A ház közel van a település központjához, így könnyen elérhető az élelmiszerbolt, a posta, a gyógyszertár, az oktatási és egészségügyi intézmények, a játszótér.

A ház 1983-84-ben épült a kőműves tulajdonos saját használatára, így jó színvonalon, szakszerűen került megépítésre. A ház masszív és vastag, földbe ásott betonalapon nyugszik, a falak B30-as téglából épültek, a födémeket vasbeton gerendák és azok közé függesztett beton béléstestek alkotják.
A nettó 66 nm-es alsó szinten előszoba, konyha, étkező, kamra, zuhanyzó és wc, a pincelejáró és a felső szintre vezető lépcső található.
A felső szinten – ami emelet és nem tetőtér beépítés – 3 szoba, a fürdőszoba és a wc helyezkedik el, melyek tágas előtérből nyílnak. Nettó területe 78 m2.
A 15, 4 m2-es garázs az épület alsó szintjén került kialakításra, így a lakótér részévé alakítható.
A ház pincéje 16 m2. Padlásán akár padlásszoba is kialakítható. A terasz 14 m2, ami nincs a nettó területbe beszámítva.
A telek mérete lehetőséget ad önálló gépjármű beálló, vagy garázs építésére.
A fenti és az alaprajzokon szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

A felújítandó ház korszerűsítéssel az új tulajdonos elvárásainak megfelelően modern, minden igényt kielégítő, kényelmes otthonná alakítható nagy családok, vagy összeköltöző generációk számára is.
A községnek 5000 fő alatti lakosa van, így itt igénybe vehető a Falusi CSOK és az ÁFA visszatérítés. Igényelhető a csok+, és természetesen az Otthon Start hitel is felvehető. (A Vidéki Otthonfelújítási Program és a Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósítási program jövője bizonytalan.)

A község egészségügyi ellátása jó. Védőnői-, háziorvosi-, fogorvosi szolgálat és gyógyszertár működik. Intézményei: korszerű bölcsőde, óvoda, és a magyar nyelvű általános iskolán kívül, német nemzetiségi általános iskola. A szomszédos községben Waldorf iskola is működik. Mindez fiatal családok számára ideális lehet. A nagy kert pedig további lehetőségeket kínál számukra.
A természeti környezet, a hegyek számos szabadidős tevékenységre nyújtanak lehetőséget. A község életét közösségi programok is színesítik.
A közösségi közlekedést menetrend szerinti távolsági autóbuszjáratok (munkanapokon, napközben 15 perces indulással) biztosítják a Széll Kálmán tér, illetve Kelenföld vasútállomás végállomással. Autóval az M1 autópálya Herceghalom-Zsámbék lejárója 12 km távolságra van.

Az ingatlan a hirdetünk ön helyett szolgáltatás keretében került meghirdetésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Perbál