Eladó nyaraló

Pápa

Eladó nyaraló leírása

Eladásra kínálunk Pápa külvárosában egy 2005-ben épült, 170 m2-es, 3 szoba + nappalis családi házat, amelyhez egy 2449 m2-es, gondosan parkosított, igazi kertparadicsom tartozik.

Az ingatlan elosztása átgondolt és élhető: az előszobából egy világos, terasz- és télikertkapcsolatos nappaliba léphetünk, amely a ház központi tere. Innen nyílik a konyha-étkező, a háztartási helyiség, a fürdőszoba, a külön WC, valamint három kényelmes hálószoba. A házból közvetlen átjárás nyílik a garázsba, ahol a kazánház és több tárolóhely is helyet kapott, így minden a helyén van a mindennapi élethez.
A házhoz tartozik egy 50 m2-es, duplabeállós garázs is, amelyben külön mellékhelyiség, műhely és tároló található. A garázs mögött betonozott aljzatú, fa szerkezetű kerti tároló, valamint egy autómosásra kialakított helyiség biztosít további praktikus lehetőségeket.

A ház masszív szerkezetű, nagyméretű téglából épült, 10 cm homlokzati és födémszigeteléssel ellátva, így kiváló hőmegtartó képességgel rendelkezik. A betoncserepes tető alátétfóliás, statikailag és esztétikailag is kifogástalan állapotú. A tulajdonosok folyamatosan gondoskodtak az épület karbantartásáról és megújításáról: legutóbb a konyha és a fürdőszobák kaptak teljes felújítást, új burkolatokkal, korszerű gépészettel és modern megjelenéssel.
A hőszigetelt, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtésről egy 25 kW-os vegyestüzelésű kazán gondoskodik 1000 literes puffertartállyal, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. A rendszer előkészített hőszivattyús fűtésre is, így a ház energiahatékonysága jövőbiztos.

A 2449 m2-es telek a ház igazi ékköve, mérnöki precizitással megtervezett és szeretettel gondozott kert, ahol a dísznövények és egzotikus fák különleges harmóniát teremtenek. Az előkertben árnyas fák és ligetes rész fogadja a látogatót, míg a ház mögött mediterrán hangulatú udvar tárul fel pálmafával, banánfákkal, barack-, cseresznye-, körte- és fügefákkal, valamint citromfűvel, mentával, zsályával, eperrel és datolyával. A növényzet öntözését fúrt kútról működő, 7 zónás automata öntözőrendszer biztosítja.
A kert hátsó részében grillező sarok, magaságyások, komposztáló, 300 literes esővízgyűjtő, kutyakenel és egy 12 m2-es medence is található - ideális helyszín pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz.
A kényelmet tovább növeli a központi porszívó rendszer, elektromos napernyő, inverteres klíma, elektromos kapu és riasztórendszer.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a természet és a gondosan megteremtett harmónia mindennap jelen van. Tökéletes választás azoknak, akik szeretik a tágas tereket, a nyugalmat, és a gondozott kert hangulatát, miközben mindössze néhány percre szeretnének maradni Pápa városközpontjától.
Amennyiben felkeltette ez a remek ingatlan a figyelmét, vagy kérdése lenne keressen bizalommal!
Érdeklődni: Molnár Márk Telefon: 06 30 265 5725

Referencia szám: M316092-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2025. 12. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pápa