Eladó nyaraló

Mezőtúr

Eladó nyaraló leírása

Mezőtúr külterületén, a festői Túrtői-holtág partján kínálok megvételre egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező vízparti ingatlant, amely egyszerre jelent kiváló befektetési lehetőséget és tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy egy saját nyaraló megvalósításához.

Az ingatlan Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében található, Szolnoktól mintegy 54 kilométerre, Szarvastól – kompátkeléssel – mindössze 13 kilométerre, Mezőtúr városközpontjától pedig körülbelül 10 percnyi autóútra. A Hercegasszony-birtok közvetlen közelében helyezkedik el, a komphoz vezető útról egy rövid magánúton közelíthető meg, amely szintén az értékesítés részét képezi.

A hétvégi házas övezetben fekvő, összesen 4448 m²-es telek közel 80 méter közvetlen vízparttal rendelkezik, ami a környéken igazi ritkaságnak számít. Az övezeti előírások alapján a beépíthetőség 10–15%, a megengedett építménymagasság pedig 4,2–5 méter, így az ingatlan kiváló alapot biztosít egy exkluzív vízparti nyaraló vagy akár több üdülőingatlan kialakításához. Méretéből adódóan a terület több vízparti telekre is megosztható, ezért befektetők számára is különösen vonzó lehetőséget kínál.

A művelési ág szerint az ingatlan 400 m² kivett gazdasági épület és udvar, valamint 4048 m² legelő besorolású. Az udvarrészen egy kamion utánfutóból kialakított, mintegy 30,4 m²-es hétvégi ház található, amely két kisebb szobából, konyhából, zuhanyzós fürdőszobából WC-vel, tárolóból, valamint egy kellemes méretű teraszból áll. Az építmény szükség esetén – a kerekek visszaszerelésével – mozgatható.

Az ingatlan teljes mértékben alkalmas hétvégi kikapcsolódásra. A telken kemence, sütögetőhely, öntözött veteményes, valamint fúrt kút is található. A villamosenergia-ellátás biztosított, az épületet napkollektorok egészítik ki, a vízellátást pedig két darab 200 literes víztároló segíti.

A horgászat kedvelőinek külön értéket jelent a saját stég, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a 97 hektáros Túrtői-holtággal. A vízterületet a Túrtő–Kákafoki Horgászegyesület kezeli, amely gazdag halállományáról ismert. A környéket csend, nyugalom és természeti szépség jellemzi, a szomszédos telkek jelenleg beépítetlenek, így a stégről zavartalan panoráma nyílik a holtágra. Ez valódi horgászparadicsom, ugyanakkor azok számára is ideális választás, akik a természet közelségében szeretnének pihenni.

Az ingatlan további értékét növeli, hogy a jelenlegi tulajdonos rendelkezik egy szállás- és vendéglátóhely kialakítására készített tervdokumentációval. Bár az építési engedélyezési eljárás még nem indult el, a tervek kiindulási alapot jelenthetnek egy későbbi fejlesztéshez.

A földterület irányára 5 900 Ft/m², az udvarrész a meglévő építménnyel együtt 15,32 millió forint, a magánút vételára pedig 786 800 forint. Amennyiben a vevő telekmegosztást szeretne, annak költsége őt terheli, ugyanakkor megállapodás alapján az eladó vállalja a megosztás lebonyolítását.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Mivel a földterület aranykorona-értékkel rendelkezik, az adásvétel jelenleg kifüggesztéses eljárás keretében történik.

Ha olyan vízparti ingatlant keres, amely egyszerre kínál nyugalmat, kivételes természeti környezetet és hosszú távú befektetési lehetőséget, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőtúr