Eladó nyaraló

Mezőtúr

Eladó nyaraló leírása

MEZŐTÚR város külterületén a Túrtői holtág mellett kínálok megvételre egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant. A város Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében található. Az ingatlan Szolnoktól 54 km-re, Szarvastól (kompátkeléssel) 13 km, a városközponttól 10 percre található, a Hercegasszony-birtoktól pár száz méterre, a komphoz vezető útról elérhető, kis szakaszon magán úton. A magánút részét képezi az árnak. (Az magánút külön helyrajzi számon szerepel, területe 197 m2)
A terület Hétvégi házas övezetben tartozik, ahol a beépítettség 10 %-15%, az építménymagasság 4,2 - 5 m lehet. Az ingatlan területe 4448 m2. ( Az ingatlan elsősorban egyben eladó, befektetésre is kiváló, hiszen több vízparti telekre is felosztható!) Az ingatlan vízparti szélessége közel 80 m.
Művelési ága: kivett, gazdasági épület udvar (400 m2), és legelő (4048 m2).
Az udvar művelési ágú földrészleten egy kamion utánfutóból kialakított kis hétvégi ház található. Helyiségei: két kis szoba, konyha, zuhanyzó WC-vel, tároló (összesen:30,4 m2) és egy kellemes méretű terasz. Az építmény a kerekek vissza építésével mozdítható.
Az udvaron található sütögető rész, kemence, öntözött veteményes. Az ingatlanon van fúrt kút. Villamosenergiaellátás biztosított, napkollektorok kerültek beépítésre, 2 db 200 l-es víztároló van az építményben.
A horgászathoz természetesen stég van. A holtág teljes területe 97 ha. Túrtő-Kákafoki Horgászegyesület kezelésében, halakban gazdag vízterület. Szép környezet, csend és nyugalom jellemzi. A szomszédos ingatlanok nem beépítettek. A stéggel szemben nincsenek szomszédok. Igazi horgászparadicsom, kitűnő befektetés is lehet. (A tulajdonos rendelkezik egy szállás- és vendéglátóhely épületének tervével, amely építési engedélyezési eljárásra nem került benyújtásra.)
A földterület irányára: 6460,- Ft/m2. Az udvarrész az építménnyel: 16,99 M Ft. Az út 859.920 Ft. Amennyiben telekfelosztás szükséges, az a vevő(k) költsége, illetve egyezség alapján az eladó elkészítteti a megosztást, amelynek a költségeit áthárítja a vevő(k)re.
Ha most megvásárolja az ingatlant, megépítheti és jövőre már élvezheti a nyaralóját és a szabadidejét a holtág partján, a horgászatot, a pihenést.

Az ingatlan per- és tehermentes. (Az eladás jelenleg még kifüggesztéses eljárással oldható meg, mivel van aranykorona értéke a földterületnek.)

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőtúr