Eladó nyaraló – Budapest, XXII. kerület

Eladó nyaraló leírása

Van egy eladó ZÁRTKERTI ingatlan ( Budapest, 22.kerület ) a porfóliómban....egy ideje dolgozom már vele , és egyébként egy nagyon jó kis ingatlan. Egyetlen fontos " negatívuma " van. Egy magasfeszültségű villanyoszlop a kert végében van. Sugárbiológia vizsgálta , nem ártalmas emberre, mégis ez az egy indok ami miatt még nem kelt el. Hitellel már többször is megvásárolták volna , de mivel osztatlan közös ( 5000nm-es telek 690nm-es szelete ami teljesen különállóan körbe van kerítve, saját bejárattal) telken van így NEM HITELEZHETŐ!
A ház nagyon stabilan kis méretű téglából épült. Ezeket az épületeket még rendesen megépítették. Tető: pala. 1,5 szobás (mely különnyíló ) egész jó elrendezésű , a pince a konyhából megközelíthető ami ritka. Van egy szép nagy teljesen fedett terasza
A parkolás a kertben könnyen megoldható, akár 2 autó is elfér
Nem igazán lehet olyan gyümölcsöt találni ami nincs a kertben
A fűtést egy minőségi klíma biztosítja ( 3,5kW) ami pár hónapos, de hangulatos estéket lehet varázsolni egy fa tüzelésű cserépkályhával is
Van egy tágas lakatos műhely amiben az ott lévő drágább gépeket, szerszámokat, a tulajdonos megegyezés szerint otthagy
Az ingatlan zártkerti besorolású, de állandó lakcím bejelentés lehetséges
A szomszédok normálisak , sokan laknak életvitelszerűen az utcában
Villany , víz van, csatorna és gáz nincs
A közlekedése átlagos kb 8-10 percre van egy busz ami a Camponáig közlekedik, onnan már több tömegközlekedési eszköz elérhető....
Irányár: 34.5M
Az ingatlan összeségében hangulatos, jól megépített és budapesti viszonylatban jó a piaci ára
Fiataloknak életkezdésre tökéletes , de szerintem minden korosztálynak megfelelő lehet
Befektetésnek is megfelelő, egy könnyen bérbeadható ingatlan . Az utca meglátásom szerint folyamatosan fejlődik , ami értéknövelő

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

Nyaralók ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budatétény, földszint