Eladó nyaraló

Budapest, III. kerület

Eladó nyaraló leírása

Eladó Csillaghegy kedvelt, frekventált, de mégis csendes részén, a Duna felőli oldalon egy osztatlan közös tulajdonban álló, két szintes, felújított házrész 228 m2-es saját, lekerített kert résszel. Az alsó szint 39 m2 alapterületű, egy tágas, világos szobával, világos konyhával egybekötött étkezővel és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A felső szinten egy 11 m2-es egybefüggő tér került kialakításra. A ház két bejárattal rendelkezik, melyeket külön beépíthető terasz övez. A nappaliból élvezhetjük a zöld kert látványát.Új, műanyag nyílászárók biztosítják a napfény zavartalan áramlását. A tető teljesen új. Az ingatlan hitelesített vízórával rendelkezik, csatornázott, 80 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet. A fűtés hűtő-fűtő klimákkal, valamint svéd NOBO márkájú panellel biztosított. Lehetőség van vegyes tüzelésű fűtés kialakítására, tekintve, hogy a kémény és a gáz csonk ezt lehetővé teszi. A villanyóra új, háromfázisú, 20 Amperes, az utcafronton két mellékmérővel ellátott. H tarifa az ingatlanhoz igényelhető. Az ingatlanhoz Használati megosztásról szóló dokumentum készült. A szomszéd család kedves, barátságos. Esetleges tovább értékesítés esetén, nem élnek az elővásárlási jogukkal, ezt ügyvéd előtt is megerősítik. A közelben, 2 percre iskola, 5 percre bölcsőde, óvoda található. Az ügyeletes gyógyszertárakba, a szakrendelőbe autóval pár perc alatt eljuthat. A közelben helyezkedik el a Vásárcsarnok és a különböző bevásárlóközpontok ( Aldi, Lidl, Penny, Spar), benzinkutak. Jó közlekedéssel rendelkezik, tömegközlekedéssel is (Hév, buszok) a városközpont 30-45 perc alatt elérhető.

In einer beliebten, belebten, aber dennoch ruhigen Gegend von Csillaghegy am Donauufer steht ein renoviertes, zweistöckiges Haus zum Verkauf. Es befindet sich in gemeinschaftlichem Eigentum und verfügt über einen 228 m² großen, umzäunten Garten. Das Erdgeschoss bietet auf 39 m² Wohnfläche ein geräumiges, helles Zimmer, ein Esszimmer mit angrenzender, heller Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss wurde ein 11 m² großer, offener Wohnbereich geschaffen. Das Haus hat zwei Eingänge, die jeweils von einer separaten, integrierten Terrasse umgeben sind. Vom Wohnzimmer aus genießt man den Blick in den grünen Garten. Neue Kunststofffenster und -türen sorgen für viel Tageslicht. Das Dach ist komplett neu. Das Haus verfügt über einen zertifizierten Wasserzähler. Warmwasser wird über einen 80-Liter-Elektroboiler mit Kanalanschluss bereitgestellt. Geheizt wird mit einer Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und einem Heizpaneel der schwedischen Marke NOBO. Die Installation einer Hybridheizung ist möglich, da Schornstein und Gasanschluss vorhanden sind. Der Stromzähler ist neu, dreiphasig, 20 Ampere, mit zwei Unterzählern an der Straßenseite. Für das Objekt kann ein H-Tarif beantragt werden. Ein Nutzungsvereinbarungsdokument wurde erstellt. Die Nachbarn sind nett und freundlich. Im Falle eines möglichen Weiterverkaufs werden sie ihr Vorkaufsrecht nicht ausüben; dies wird vor Gericht bestätigt. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten entfernt), ein Kindergarten und eine Kita sind in 5 Minuten erreichbar. Apotheken mit Notdienst und eine Facharztpraxis sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Markthalle, diverse Einkaufszentren (Aldi, Lidl, Penny, Spar) und Tankstellen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Hév, Busse) in 30–45 Minuten erreichbar.
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29.

Nyaralók ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület