A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó nyaraló leírása

BALATONSZEPEZD REJTETT KINCSE – KÉTSZINTES NYARALÓ HANGULATOS KERTTEL

Balatonszepezd egyik csendes, rendezett utcájában, szép nyaralóépületek környezetében kínálunk megvételre egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 1972-ben épült nyaralót, amely a Balaton-felvidék természetközeli környezetét és a Balaton közelségének élményét egyaránt megadja.

A 785 m²-es belterületi telken elhelyezkedő, 126 m2-es, 4 + 2 szobás, dupla komfortos ingatlan két külön bejáratú szinttel rendelkezik, így ideális választás lehet akár családi nyaralónak, többgenerációs használatra, vagy vendégház kialakítására is.

Az ingatlan elrendezése: Alsó szint: előtér, konyha, fürdőszoba, két lakószoba, 17 m2-es garázs Felső szint: tágas nappali konyhasarokkal és egy 16 m2-es erkélykapcsolattal, három lakószoba, fürdőszoba, külön WC

Az épület a földszinten terméskőből, az emeleten B30-as téglából épült. Pala tetőfedésű. A ház a nyugati és északi oldalon 15 cm-es homlokzati szigeteléssel és a padláson födémszigeteléssel is rendelkezik, ami tovább növeli komfortját. A ház minden helyisége ablakos, ezáltal az optimális elrendezésű helyiségek világosak, derűsek.

A földszinten az előtérben elhelyezett lemezkandalló gondoskodik a melegről. A felső szinten hűtő-fűtő klímaberendezés került telepítésre. Az épület infrapanelekkel egyszerűen fűthetővé, télen is használhatóvá tehető és akár állandó lakhatásra is alkalmas lehet. Az emeleten elektromos mozgatású, fémredőnyök lettek telepítve. Az ablakok részben műanyag gyártásúak.

Az emeleti szintről az őszi és téli hónapokban részleges balatoni panoráma tárul elénk.

A kert kellemes hátteret ad a pihenéshez és a nyári együttlétekhez. A pergola árnyékában családi ebédek, baráti beszélgetések és nyugodt esték válhatnak a mindennapok részévé. A parkosított kertben termő gyümölcsfák – sárgabarack, körte, dió, őszibarack, cseresznye és füge – valamint dísznövények teremtenek természetes, barátságos környezetet. A kikapcsolódást egy kis merülőmedence és egy napelemes kerti zuhanyzó is szolgálja.

Az udvarra egy kézi működtetésű úszókapun keresztül lehet bejutni. A kiépített és távfelügyeletre bekötött riasztórendszer pedig a biztonságról gondoskodik.

Közművek: víz, villany (a bojler számára éjszakai áram is) bevezetésre került, csatorna nincs a környéken. A szennyvíz elvezetése egy kétaknás, zárt szennyvízgyűjtőbe történik. Gáz a telken belül, de nincs bevezetve a házba.

Elhelyezkedése: szepezdfürdői vasútállomás, buszmegálló 800 m, strand 1,5 km, élelmiszerbolt 1,3 km, a komolyabb infrastruktúrát Révfülöp és Zánka biztosítja.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára balatoni nyaralónak, befektetőknek vendégház vagy kiadható apartman kialakítására, vagy azoknak, akik a Balaton-felvidék nyugodt, természetközeli környezetében keresnek második otthont.

Tulajdoni lapon az ingatlan: belterület, „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezésű, tehermentes. Gyors birtokbaadás lehetséges.

Balatonszepezd a Balaton és a Balaton-felvidék találkozásánál fekvő, barátságos hangulatú település, ahol még megvan a „régi balatoni” életérzés. Csendes utcák, hangulatos ófalu, rendezett strand és könnyű megközelíthetőség jellemzi. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének pihenni, nyaralót kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek a Balaton közelében

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 06. 22.

Nyaralók ára Balatonszepezden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Balatonszepezd m² ár

778 e Ft

393 e Ft -98%

Ennek az ára

Balatonszepezd átlagár

98 M Ft m Ft

43.6 m Ft -125%