Eladó nyaraló – Balatonkeresztúr, Ifjúság utca

Eladó nyaraló leírása

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!
BALATONI NYARALÓ 500 M-RE A SZABADSTRANDTÓL!
Balatonkeresztúr közkedvelt, csendes üdülőövezeti részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú, Alpesi stílusú önálló nyaraló. Tökéletes választás saját családi rezidenciának vagy azonnal indítható, magas hozamú befektetésnek!
A legfőbb előnyök, amiért érdemes ezt választani:
Önálló ingatlan: 434 nm-es, teljesen körbekerített, privát telek (tulajdoni lapon: Kivett üdülőépület, udvar). Nincs ikerszomszéd, garantált a zavartalan pihenés!
Szuper lokáció: A Balaton és a közkedvelt Balatonmáriafürdő-Hullám utcai szabadstrand mindössze ~500 méterre található, egy kényelmes, pár perces sétával elérhető.
Költségmentes állapot: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, különösebb ráfordítás nélkül azonnal birtokba vehető és élvezhető.
Ház és elrendezés (Belső kétszintes kialakítás)A belső terek praktikusan különválasztják a közösségi és a pihenő funkciókat:
- Földszint:Hangulatos, fedett terasz a reggeli kávézásokhoz és esti beszélgetésekhez.Világos nappali, amely a ház központi tere.Praktikus, gépesített kis konyha.Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
- Tetőtér (Emelet):Tágas, egylégterű hálótér, ahol kényelmesen elfér az egész család vagy a vendégsereg.Erkély, amelyről élvezhetjük a környék nyugodt, balatoni hangulatát.
- Kert: A telek végében egy 6 nm-es szerszámtároló faház található a kerti eszközöknek, strandkellékeknek.

Műszaki tartalom és elvégzett felújítások
Nem kell a felújítással bajlódnia, a tulajdonosok az elmúlt években a legfontosabb korszerűsítéseket elvégezték.
Közművek: Víz, csatorna, villany bekötve (1 x 32 A kiváló kapacitás).
Az elmúlt 5 évben: Belső szigetelés (5 cm Hungarocell + gipszkarton), a tetőtérben hővédő fóliázás a nyári meleg ellen, valamint a konyhabútor teljes felújítása megtörtént.Alsó szinten egy inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
Az elmúlt 10 évben: Teljes tetőfelújítás és a burkolatok cseréje.
Környezet és infrastruktúraA 7-es főútról könnyen megközelíthető, mégis csendes utca. A közeli Hullám utcai szabadstrand (1,6 hektár) a környék egyik legjobban felszerelt ingyenes strandja: modern játszótér napvitorlákkal, homokos röplabdapálya, vízibicikli-kölcsönző, kulturált büfék, mosdók, kültéri öltözők és zuhanyzók várják a pihenni vágyókat.
Fenntartás és BefektetésAlacsony rezsi: Rendkívül kedvező fenntartás, az éves ingatlanadó mindössze 33.750 Ft.Befektetőknek: Elhelyezkedése és az önálló telek miatt a nyári szezonban kiemelkedő áron és könnyedén kiadható (Airbnb / Booking), így azonnali, biztos bevételi forrást jelent.
Nézze meg, szeressen bele, és töltheti már itt a következő szezont!Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintésért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Nyaralók ára Balatonkeresztúron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonkeresztúr, Ifjúság utca