Eladó mezogazdasagi ingatlan

Varbóc

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Varbóc
határában, a festői Lászi‑pusztán a szlovák határhoz
közel eladó egy különleges, Natura 2000 védett területen
fekvő, 24.414 m²‑es gondozott családi birtok. A
terület három fő egységből áll: saját erdő,
termő gyümölcsös és parkosított
díszkert sziklakerttel, tóval és növényritkaságokkal.
A birtok bejáratát kézzel faragott tölgyfa székelykapu
zárja.

A birtok és a kert

A földrészlet összes területe: 2,44 hektár •
Legelő: 1,6688 ha + 0,47 ha • Erdő: kisebb, de
összefüggő saját erdőrész • A főépület körüli terület:
4414 m² (kivett lakóház, udvar, gazdasági és
falusi turizmus szálláshely)

A kert központi eleme egy 14 × 7 méteres épület,
2 méter mély kerti tó, aranyhalakkal, bambusszal és
náddal körülvéve – igazi nyugalom‑sziget.

A felső részen 120+ termő gyümölcsfa
található, közel 20 fajtával (Pl.: szilva, cseresznye,
őszibarack, sárgabarack, dió, mogyoró, málna). A fák 3–8
évesek, egyre bővebb terméssel.

A díszkertben 80+ dísznövény és növényritkaság
kapott helyet, köztük 18 különböző magnólia.

A főépület

A 150 m²‑es, négy szintes, erdélyi
stílusú családi ház 2000‑ben épült téglából,
természetes anyagok felhasználásával (kő, fa, márvány,
gránit). Szigetelés: 5 cm Nikecell homlokzati szigetelés, a tető
és padlástér 10 cm tervolin szigeteléssel.

Főbb jellemzők:

• 36 m²‑es mészkő terasz kovácsoltvas korláttal és
tölgyfa oszlopokkal

• Tömörfa, íves nyílászárók 24 mm‑es hőszigetelt
üveggel

• 40 m²‑es nappali + amerikai konyha diófa bútorokkal,
zöld márvány pulttal

• Kézzel faragott részletek, kazettás mennyezet, parketta,
lambéria

• Fűtés: Junkers gázkazán + 48 kW Viadrus vegyestüzelésű
kazán

• Vízellátás: fúrt kút, házi vízmű

Helyiségek: Pinceszint: garázs, kazánház,
mosókonyha‑WC Földszint: nappali‑étkező, konyha
I.eltolt szint: 2 szoba, fürdőszoba, WC Tetőtér: nappali, 2
szoba, fürdőszoba + WC, panorámás lodzsa és napozóterasz
az erdőre és a parkra

Melléképületek

• 30 m²‑es nagy kőpince – kiváló
bor és zöldség tárolásra

• Felújítandó régi erdészház (100
m², tetőtér beépítéssel)
– téglából épült, statikailag kiváló állapotban

Összefoglaló

Ez a birtok nem egyszerű ingatlan, hanem életérzés:
ahol a természet, a csend és az otthon egyetlen harmonikus egységet
alkot. Ideális választás azoknak, akik értékelik a természetes
anyagokat, a kertészkedést, a különleges hangulatot – vagy akár
falusi turizmusban, vadászatban gondolkodnak.

Főbb adatok:

• Telekméret: 24.414 m²

• Főépület: 150 m², 4 szint

• Fűtés: központi (tartályos gáz + vegyes tüzelésű
kazán)

• Extrák: saját erdő, kerti tó, sziklakert, pince,
székelykapu, 120+ gyümölcsfa

A teraszról nézve a naplementét valóban úgy érzi az ember:
itt más világ van.

A
hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok
alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Varbóc