Eladó mezogazdasagi ingatlan

Vácegres

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

VÁCEGRES MELLETT, 5 HEKTÁROS TERÜLETEN, 283NM ÚJSZERŰ, MODERN, DUPLAKOMFORTOS LAKÓHÁZ ÖNELLÁTÓ LOVASPARADICSOMMAL, PADDOCK PARADISE RENDSZERŰ KIFUTÓVAL, ELADÓ!

Vácegres külterületén elhelyezkedő lovasparadicsom egy körbekerített 5 hektáros területen található távol a város zajától. Jelenleg a területen fő irányként lótenyésztés és lótartás folyik, így a tevékenységhez szükséges épületekkel rendelkezik (nagybeállós karám, kisebb karámok, szénatároló, ellető épület stb…) ezen felül egy nagy területen kiépített paddock paradise rendszerű kifutó is helyet kapott. Megtalálható még a területen több akol (kisebb állatok tartására), baromfiudvar, pihenő/tároló faház az állatok közelében.

Az kiépített öntöző rendszerrel rendelkező újszerű és korszerű lakóház és a hozzá tartozó gazdasági épület, üvegházzal a telek felső részében helyezkedik el gyümölcsös mellet, tájba illő kerítéssel elválasztva a tevékenységtől.

A lakóház: 2013-ban épült riasztórendszer előkészítéssel, 30-as porotherm téglából 20cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal melyek minimális energiaigény mellett garantálják a tökéletes szigetelést és energiatakarékosságot. Az ingatlan 3 szintes, a 91nm-es pinceszinten található a 2 állásos gk. beállóhely motorizált kapuval, 1 tároló INFRA SZAUNÁVAL, 1 gépészeti helyiség és egy közlekedő. A bruttó 213nm-es földszinten található egy terasz, egy gyönyörű panorámával rendelkező télikert, hatalmas nagy 4,2m belmagasságú, KANDALLÓVAL felszerelt nappali és étkező konyha majd tovább haladva, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, szoba, és szeparáltabb részen egy nagyobb hálószoba külön fürdőkádas fürdőszobával wc-vel - egy gardrób helyiséggel valamint egy hatalmas panorámás terasszal. A 47nm-es emeleten 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, gardrób és egy háztartási helyiség található.

Villamos energia ellátása: 7,5KW-os napelem rendszer és nagy tárolókapacitású akkumulátor sziget gondoskodik a folyamatos villamos áramról, hosszabb/tartósabb borús napok esetén egy csendes és megbízható kisfogyasztású Honda aggregátor segít be. Igény szerint hálózati áramba bekötési lehetőség 600méterre található.
Hűtése/fűtése, valamint melegvíz ellátása: központi fűtése modern, gazdaságos faelgázosító kazánnal történik, padlófűtés rendszerben, használati melegvizét nyáron napkollektor télen pedig a kazán szolgáltatja. Az egész épületben kiépítésre került egy hővisszanyerős SZELLŐZŐRENDSZER, amely akár csökkenteni is képes a lakóház hőmérsékletét egy az ingatlan alatt található csőrendszer segítségével.
Víz ellátása: 2 db bőhozamú bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút gondoskodik, a konyhában plusz víztisztító berendezéssel.
Szennyvíz: az Ökotech rendszerű, több kamrás biológiai szennyvíztisztító rendszernek köszönhetően a „kész termék” szürkevíz locsolásra tökéletes.

Kitűnő lehetőség természetkedvelő családoknak valamint lótenyésztésre, lótartásra, állattartásra, lovasiskola üzemeltetésére, kutyapanzió működtetésére stb…! Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően gazdasági vállalkozás folytatására is alkalmas, akár egy helyen lakhat a vállalkozásával!

A Vácegresi lovasparadicsom környezete:
Vácegres külterületén a festménybe illő Gödöllői dombság völgyében található a zavaró városi zajoktól távol. Környezetében tanyák, erdők és szántóterületek helyezkednek el. A gyönyörű panorámával rendelkező tanya minden pontjáról szemkápráztató kilátás nyílik a dombságra és környezetére. Az aszfalt fő úttól beljebb helyezkedik, megközelítése kényelmesen murvás-zúzott kő és döngölt úton lehetséges.

•Vácegres központja kb. 5 perces autóútra
•Erdőkertes központja kb. 7 perces autóútra
•Buszmegálló kb. 15 perc sétára
•Budapest 25km

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácegres