Eladó mezogazdasagi ingatlan

Vácduka

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Egy természetközeli, autonóm életmódot folytató család kínálja eladásra összesen 9,2 Ha-os birtokát, melynek fekvése és kedvező természeti adottságai lehetővé teszik akár több család számára is a biztonságos, kényelmes és fenntartható otthon: a madárlátta zöld-fészek kialakítását.

A birtok épületei:
- 3 db téliesített és teljesen berendezett lakó-jurta, összesen 110 m2
- teljesen felszerelt, kemencés, közösségi konyha-ebédlő 50m2

- szerkezetkész faház 50 m2
- féltetős, favázas nyitott szín 120 m2
- nagy méretű tűzifa tároló
- szerszámtároló faház

A birtok felszerelései:
- 1 db hatszemélyes, fűthető fürdődézsa
- 2 db igényes kialakítású, kétaknás komposzt toalett
- gépek, szerszámok a gazdaság működtetéséhez
- 3 db jól működő, a birtokhoz kapcsolódó vállalkozás

A birtok adottságai:
A fenyves-nyíres erdőkkel övezett, gazdag állat- és növényvilágnak otthont adó, békés, napsütötte völgy kapuja Vácduka község belterületétől kevesebb mint 1 km-re, önkormányzati erdők szomszédságában helyezkedik el.

A nagyobbik, K-Ny-i irányban elnyúló birtokrész nagysága 5,2 Ha, mely csaknem fele-fele arányban gyep és gazdasági erdő besorolású. Nyugati része vízgazdálkodási terület, ahol egy megközelítőleg 70 m hosszúságú tó alakítható újjá a meglévő helyén. A birtok keleti részén 2,2 Ha-os hegyi juhar erdő van de ezen felül eladásra kínált még egy északi fekvésű, akácos-nyáras erdővel borított kisebb birtokrész. Ez az erdőterület 1 km távolságra van a lakott birtoktesttől és így fontos és praktikus szerepet játszik a téli tüzelő és az építkezési faanyaggal való folyamatos ellátás terén. A füves legelő cserjéssel szegélyezett részén két, közkedveltségnek örvendő airsoft pályát alakítottak ki, melyeket team-építő csapatjátékra szoktak bérbe adni. Mind a méhészet, mind a lótartás, sportlovaglás feltételei biztosítottak a területen és a hozzá kapcsolódó erdei ösvényeken.

A víz és energiaellátás tekintetében a birtok teljesen autonóm. Iható minőségű vizet három ásott kút is biztosít, a komposzt-toalettek alkalmazása mellett az átlagosnál jóval kisebb mennyiségben keletkező szennyvizet erdei gyökérzónás tisztítással szűrik. A napelemes rendszer invertere szigetüzemű, hálózatfüggetlen áramellátást biztosít, mely 4kW kimeneti teljesítményig igény szerint tovább bővíthető.

A birtok megközelítése és elhelyezkedése:

Az M2-es autópálya észak-Váci lehajtójától mintegy 10 percnyi távolságra télen-nyáron is járható, szórt, kövezett úton jutunk el a birtok bejáratáig. Vácduka maga is egy rendkívül szép fekvésű település Vác követlen keleti szomszédságában, a Duna-kanyar vonzáskörzetében. Posta, óvoda, általános iskola és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók a barátságos, közösségi tevékenységekben aktív emberek lakta településen, mely vadasparkjáról és a vadászati lehetőségeiről is méltán ismert.

A tulajdonos másik: 2,4 Ha-os, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató terület besorolású telke Vácduka Váchoz közeli nyugati részén szintén eladó.

Amennyiben mindenre kiterjedő részletes információkat szeretne illetve felkeresné a birtokot, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

A birtok a következő időszakban több fejlesztésen fog átmenni:
- be lesz vezetve a vezetékes áram - és vízhálózat!
- 2026 második felében a birtok át lesz minősítve REKREÁCIÓS övezetté, így megnő a beépíthetőség és nagy mértékben bővül a lehetőségek tárháza!
- új napelemrendszer és inverterek telepítése a szigetüzemmód zavartalan fenntartásához

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2025. 12. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácduka