Eladó mezogazdasagi ingatlan – Törtel

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

SAJÁT HORGÁSZTÓVAL, KIS HÁZZAL ÉS 2,46 HEKTÁROS TERÜLETTEL RENDELKEZŐ BIRTOK ELADÓ TÖRTELEN

Törtel külterületén, valóban nyugodt és csendes környezetben kínálok megvételre egy összesen 24 634 m²-es, fákkal gazdagon telepített birtokot, amely saját tóval, könnyűszerkezetes kis házzal, melléképületekkel és kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkezik.
Az ingatlan ideális választás lehet a természet és a horgászat szerelmeseinek, pihenőbirtok kialakítására, rekreációs célra, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki fejlesztési elképzelés megvalósítására.

A tulajdoni lap szerinti területmegoszlás:
9 950 m² kivett tó
14 684 m² szántó és gazdasági épület
összesen 24 634 m², azaz több mint 2,46 hektár

SAJÁT TÓ ÚJRAÉLESZTHETŐ HORGÁSZPARADICSOM
A birtok egyik legkülönlegesebb adottsága a közel egyhektáros, tulajdoni lapon is kivett tó megnevezéssel szereplő vízfelület.
A tó vízszintje jelenleg jelentősen lecsökkent, ezért tisztítása és újragondolása időszerűvé vált. Ez ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos a medret könnyebben kitisztíthassa, rendbe tehesse, majd a szükséges műszaki és hatósági feltételek tisztázását követően a tavat ismét feltöltse.
A megújított vízfelület friss, gondosan kiválasztott halállománnyal újratelepítve ismét valódi, saját használatú horgásztóvá és a birtok meghatározó központjává válhat. Itt az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthat ki egy békés, természetközeli horgászhelyet és pihenőbirtokot.

33 M²-ES KIS HÁZ
A telken egy körülbelül 33 m²-es, Ytong alapú könnyűszerkezetes kis ház található.
Az épület fontosabb jellemzői:
-kiváló állapotú tetőszerkezet
-műanyag nyílászárók
-tágas, világos belső tér
-jelenleg befejezésre váró kialakítás
-többféle hasznosítási lehetőség
A ház megfelelő lehet hétvégi pihenőháznak, horgászháznak, vendégháznak vagy a birtok működtetését kiszolgáló épületnek. Belső kialakítása jelenleg még alakítható, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja.

TOVÁBBI ÉPÜLETEK
A kis ház mellett egy különálló melléképület is rendelkezésre áll, amely tárolóként, műhelyként vagy egyéb gazdasági célra használható.
A birtokon ezenkívül található egy kisebb, fedett épület is, amelyből hangulatos:
-szaletli,
-kerti pihenő,
-nyári konyha,
-horgászpihenő,
-sütögetőhely
alakítható ki.

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
-vízellátás a telken
-villamos energia
-3 × 50 amperes ipari áram
-betonúton történő, egyszerű megközelíthetőség
A nagy teljesítményű ipari áram komoly előnyt jelenthet műhely, gépek, szivattyúk vagy egyéb nagyobb energiaigényű berendezések működtetéséhez.

TÁGAS TERÜLET
A több mint 2,46 hektáros birtok rendkívül tágas, számos fával telepített, természetközeli terület. A növényzet kellemes árnyékot, meghitt hangulatot és valódi elvonulási lehetőséget biztosít.

A hatalmas telek számos elképzelésnek teret adhat:
-saját horgászbirtok kialakítása,
-hétvégi vagy rekreációs célú használat,
-pihenőhely és szaletli létesítése,
-gazdálkodás vagy növénytermesztés,
-természetközeli vendéglátás,
-családi és baráti programok helyszíne.

A birtok egyik legnagyobb értéke a zavartalan nyugalom, a csend, a természet közelsége és a saját tóban rejlő lehetőség.
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy terület, hanem egy újragondolható, saját igények szerint kialakítható horgász- és pihenőbirtok valódi nyugalomsziget azok számára, akik szeretnének kiszakadni a mindennapok zajából.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törtel