Eladó mezogazdasagi ingatlan – Tömörkény

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

2,8 hektáros, természetközeli tanyás birtok eladó Tömörkényen
Csendes, háborítatlan környezetben, Tömörkény külterületén eladó egy összesen 28 100 m²-es (2,81 ha) összevont telekterülettel rendelkező, nagyszerű adottságú tanyás birtok.
Az ingatlan hosszú földúton keresztül érhető el, amely száraz és enyhén esős időben személyautóval is megközelíthető.

A BIRTOK ÉS A TELEK ADOTTSÁGAI
A birtok 3 egymás mellett elhelyezkedő, közvetlenül kapcsolódó telekből áll, így kiválóan alkalmas gazdálkodásra, állattartásra, növénytermesztésre vagy önellátó gazdaság kialakítására:
Méretek és művelési ágak:
Legelő (gyep): 16 800 m² (ideális állattartáshoz, legeltetéshez)
Szántó: 6 300 m² (növénytermesztésre, konyhakertnek)
Tanya / Szőlő telek: 5 000 m²

Vízellátás: A telken 1 db fúrt kút és 1 db hagyományos gémes kút található. A fúrt kút vize be van vezetve a lakóházba!
Melléképületek: A telken korábbi gazdasági épületek állnak, melyek állapotukból adódóan bontandók vagy újjáépítendők.

A LAKÓHÁZ JELLEMZŐIAz 1970-es években épült, jó elosztású, tágas tanyasi lakóház kiváló alapot nyújt a felújításhoz:
Közművek: Villany és a fúrt kút vize a házba bevezetve.
Szerkezet és alapozás: Magas tégla alapra épült, kátrány vízszigeteléssel. A vályogfalakat rabicháló fogja össze. A jó szigetelésnek köszönhetően a ház teljesen száraz, vizesedés- és dohos szagtól mentes!
Helyiségek: 2 tágas szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, kamra, valamint egy fedett, burkolt terasz.
Burkolatok: A szobákban és az étkezőben az eredeti, préselt homokra rakott hajópadló található, míg a konyha, a fürdő és a kamra járólappal burkolt.
Fűtés: 2 db cserépkályha gondoskodik a melegről (a házban 2 db kémény van).
Nyílászárók: Eredeti fa ajtók és ablakok.
Padlás: Jó belmagasságú, tárolásra kiválóan alkalmas.

A falakon repedések találhatók, az épület teljes körű felújítást igényel. A száraz alap és a jó elosztás ugyanakkor remek kiindulási pont.
Jogi státusz: A mezőgazdasági besorolások miatt az ingatlan a Földtörvény hatálya alá tartozik (kifüggesztésköteles).

Kiknek ajánljuk? Önellátásra törekvőknek, gazdálkodóknak, állattartóknak vagy mindazoknak, akik egy csendes, nagy területtel rendelkező vidéki birtokra vágyakoznak.
Irányár és megtekintési időpont kapcsán keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tömörkény