Eladó mezogazdasagi ingatlan

Tata

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Tata Látóhegyen eladó, szigetelt, bruttó 21 m²-es faház 744 m² telekkel és gyümölcsfákkal!

Az ingatlan a MK-2 – kertes mezőgazdasági övezetben található, zártkertként nyilvántartva.

Beépíthetősége a HÉSZ alapján az alábbiak szerint szabályozott:
- legfeljebb 4,5 m épületmagasság
- oldalhatárom álló
- min. 1400 nm telek
- 5% beépíthetőség
- min. 70 % zöldfelület
- összesen legfeljebb 150 m² bruttó alapterületű építmény létesíthető.

A 2024 októberében épült, bruttó 21 m²-es (nettó kb. 19 m²) fa szerkezetű ház kívül 10 cm, belül 5 cm kőzetgyapot, gipszkarton, tükörfólia és üvegszövet tapéta rétegekkel szigetelt.
Az épület belmagassága 2,5–2,7 méter. A fűtésről villanyfűtés gondoskodik, így télen és nyáron is kényelmes hőmérzetet nyújt. A beépített konyha- és fürdőszobabútor a vételár részét képezik.

A házhoz tartozó 14 négyzetméteres, hangulatos terasz tökéletes a reggeli madárcsicsergős kávézásokhoz.

A vízellátást egy 2,8 köbméteres víztartály biztosítja, a szennyvízről pedig egy 2,8 köbméteres emésztő tartály gondoskodik. A villamoshálózat 2019-ben került fejlesztésre, háromfázisú (2x32 A, 1x16 A).

A telek kiépített öntözőrendszerrel rendelkezik.
A kertben gazdag gyümölcsös várja az új tulajdonost, benne két almafa (nyári és Idared), szilvafák (ringló és “sima gyerek” fajta), cseresznye, meggy, körte, mandula, dió, sárgabarack, füge és mogyoró is megtalálható.

Az építési engedély szerint emelet 2026 nyaráig építhető rá.

Ez a gondozott, természetközeli kis ház ideális választás lehet nyaralónak, hétvégi pihenőhelynek vagy akár állandó lakhatásra is, ha valaki szereti a nyugodt környezetet és a modern megoldásokat.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 28. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata