Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szigetszentmiklós, Városközpont

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

CSALÁDBARÁT, TÁGAS zártkerti otthon Sóshegyen.



INGATLAN
HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

- Szigetszentmiklós Sóshegy részén, Csepel és
Szigetszentmiklós határán, az M0 közvetlen közelében található.

- Zártkerti minősítésű terület, természetközeli,
kertvárosias miliővel.

- Autóval könnyen megközelíthető: Csepel felől a
Kavicsos-tó irányából, Szigetszentmiklós felől az Üdülő soron.

- Az M0 gyors elérhetősége rugalmas, időtakarékos
közlekedést biztosít hétköznapokra és hétvégékre egyaránt.

- Csendes, természetközeli környezet, nagy telkekkel és
tágas élettérrel.

- Gyermekes családoknak ideális, mert a város közelsége
és a kert adta szabadság egyszerre adott.



ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

- Kétszintes családi ház 2005-ből, 30 cm téglafallal és 5
cm hőszigeteléssel.

- Bruttó 142 nm (hasznos 105 nm); a földszinthez 24,5
nm-es beépített terasz/télikert és egy fedetlen hátsó terasz kapcsolódik.

- A 991 nm-es, gondozott telken gyümölcsfák és
eperültetvény található, öntözés fúrt kútról.

- Melléképületek: szerelőaknás garázs, külön garázs és
tároló.

- A telken belül több autó számára kényelmes parkolás
biztosított.

- A zártkerti elhelyezkedés kiváló privát, nyugodt
kertélményt kínál aktív családi élethez.



AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

- Földszint 73,4 nm: étkező-konyha, nappali, fürdőszoba
WC-vel és bidével, valamint két hálószoba (11,45 nm és 9,5 nm).

- A 24,5 nm-es beépített terasz/télikert egész évben
használható, napfényes családi közösségi tér.

- Tetőtér 44 nm hasznos: dolgozó sarok, fürdő-WC egy
helyiségben, gardrób, plusz két háló (bruttó 11,4 nm-esek).

- Nyílászárók műanyagok, dupla üvegezéssel; a szobák
parkettásak, a vizes és közösségi terek járólaposak.

- Meleg vizet villanybojler ad, fűtést 2 db hűtő-fűtő
klíma biztosítja.

- Vízellátás két házi vízműről történik (fúrt és vert
kút), szennyvíz 6 m3-es emésztőbe kerül.

- Részleges felújításon átesett, azonnal költözhető,
igény szerint könnyen tovább alakítható családi otthon.



A KÖRNYÉK
JELLEMZŐI

- Autóval Csepel felől a Kavicsos-tó irányában,
Szigetszentmiklós felől az Üdülő soron érhető el.

- Az M0 közelsége számos irányba gyors kapcsolódást
kínál, megkönnyítve a napi logisztikát.

- Zöldövezeti, nyugodt lakókörnyezet, ahol a gyerekek
biztonságosan élvezhetik a kerti játékot és a szabad levegőt.

- Természetközeli adottságai miatt a szabadtéri
programok, kertészkedés és családi pihenés a mindennapok része lehet.

- A környék szolgáltatásai és bevásárlási lehetőségei
autóval rövid idő alatt elérhetők Szigetszentmiklós irányába.

- Többgenerációs együttéléshez is harmonikus hátteret ad
a tágas telek és a sokoldalú házelrendezés.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 06. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, Városközpont