Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szekszárd, 9628/2

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Szekszárd, Bakta tető… a hely, ahol körpanoráma van. A hely, ami azon kevés tanya részek egyike, ahol vezetékes víz is rendelkezésre áll.
Az első benyomás: nagyon, de tényleg nagyon jó helyen van. Betonút, buszmegálló 10 perc gyalog, a kilátás Pazar (a telek mindkét végén), a kert gondozott, az épület lakható és gondos gazda keze nyomát viseli. Korszerű (víz, villany cserélve), az épület tégla, hőszigetelt és bővíthető. Mindez művelés alól kivéve, vagyis nincs kifüggesztés.
A telekméret ideális 892 m2, művelés alól kivett, vagyis azonnal birtokba vehető. Betonúton megközelíthető egészen az utolsó 50 méterig, ami murvás út.
Az ingatlant lakhatásra felkészítették és használták is. Vezetékes víz bevezetve, a szennyvíz 2 db 2-2 m3-es emésztővel lett megoldva. Az elektromos hálózata 32 Amper nappali áram, a hálózat rézvezetékkel lett kiépítve 2010-ben.
Az épület B30-as téglából épült betongerendás födémmel, amiket hőszigeteltek (falazat 6 cm, födém 6 cm). A lábazat 3 cm hőszigeteléssel rendelkezik.
Fűtése földszinten kandallóval, tetőtérben hűtő-fűtő klímával megoldott. A melegvíz ellátásért elektromos bojler felel.
Helyiséglista: földszinten fürdő-wc, konyha étkező, tetőtéri szoba. A lakrész viszonylag egyszerűen bővíthető a terasz beépítésével, illetve a külső tároló lakrészhez csatolásával (ajtó beépítés). Az igazsághoz tartozik, hogy a tetőéri szoba kényelmesen kívülről közelíthető meg. A belső lépcső igényel némi mozgékonyságot, amire megoldás lehet az előző mondatban említett terasz beépítés.
Esővízgyűjtő ciszterna 2 m3.
A nyílászárói műanyag szerkezet 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel, a tetőtérben redőnnyel szerelve.
A komfortos lakhatás érdekében oldalfolyosó épült, így a wc is az épület részeként funkcionál, belülről elérhető. Így a teljes lakrész 41.2 m2.
A földszintről elérhető a 11 m2-es pince, ami tégla boltozatos kavics aljzattal, kellemes belmagassággal.
További építmények:
Az épület előtt 13.86 m2-es fedett terasz a nyári főzések helyszíne. Az épület mögött 2 db tároló és 1 db kinti wc található.
A telken gyümölcsfák (alma, szilva, barack, körte, meggy, cseresznye) és konyhakert lett még kialakítva.
A telek végén lemezgarázs, ami közvetlen megközelíthető az ott levő hátsó útról.
Összegezve: Beton úton megközelíthető lakható tanya, gondozott telken, zsákutcában, csendes helyen, gyönyörű panorámával a várostól pár percnyire.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 23.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, 9628/2