Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szarvas, 10 felett

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Saját birtok Szarvason
Szarvas Békés vármegye egyik legnépszerűbb települése, amely országosan ismert természeti és kulturális értékeiről. A város olyan nevezetességeknek ad otthont, mint a több mint 80 hektáros Arborétum, a Körös-parti Víziszínház, a Mini Magyarország makettpark vagy éppen a történelmi Magyarország földrajzi középpontját jelölő emlékhely. A Holt-Körös közelsége, a vízi turizmus, a gazdag kulturális élet és a különleges természeti környezet egyedülálló életminőséget biztosít az itt élők számára.
Szarvas külterületén, a belvárostól mindössze körülbelül 6 kilométerre kínáljuk megvételre ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező tanyát, amely közvetlenül a főút mellett helyezkedik el, így könnyen és gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan tanya besorolású, összesen 4075 m² területen helyezkedik el, amelyből 1640 m² udvar és tanya, valamint további 2435 m² legelő tartozik hozzá. Az udvaron egy közel 520 m²-es, szilárd burkolatú parkoló került kialakításra, amely több gépjármű egyidejű elhelyezését is lehetővé teszi.
A szépen parkosított előkertben örökzöld növények, hagyományos paraszti életet idéző dísztárgyak, virágtartó szekér és egy játszótér is megtalálható, amely ugyan némi felújítást igényel, azonban kiváló lehetőséget biztosíthat gyermekes családok számára.

A főépület 290 m² alapterületű, amelyhez egy 11 m²-es melléképület és egy 16 m²-es garázs is tartozik. Az épület közel 80 éve épült beton sávalappal, tégla lábazattal és tégla falazattal. A legutóbbi jelentős felújítás 2002-ben történt.
Jelenlegi kialakításának köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Méretéből és helyiségkiosztásából adódóan akár több generáció együttélésére, nagycsaládos otthon kialakítására, vendégházként vagy falusi turizmus céljára történő hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A számos helyiség, a különálló kiszolgálóterek, a raktárak, az öltözők, valamint az iroda vagy pihenőhelyiség számos új funkció kialakítását teszik lehetővé.
Az ingatlan közműellátottsága kiváló: vezetékes ivóvíz és villamos energia rendelkezésre áll, a gázellátásról Primaenergia gáztartály gondoskodik. A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás bojlerekkel történik, emellett két darab hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A szennyvízelvezetés aknákon keresztül történik. Az épület háromfázisú áramellátással rendelkezik.
Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A hagyományos paraszti élet számos eredeti használati tárgya és dekorációs eleme különleges, autentikus hangulatot kölcsönöz az egész birtoknak, amely egyedülálló atmoszférát teremt.
Kevés olyan tanya található jelenleg a piacon Szarvas környékén, amely ekkora alapterülettel, ilyen sokrétű hasznosítási lehetőséggel és azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szarvas, 10 felett