Eladó mezogazdasagi ingatlan – Szabadkígyós

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Főút menti birtok állattartásra, 10 hektár földdel
Szabadkígyós és Gyula között, közvetlen főút mentén, aszfaltos útról, egész évben jól járható helyen található ez a jelentős földterülettel és komplett gazdálkodási infrastruktúrával rendelkező tanya, amely kifejezetten azok számára ideális, akik üzemszerű állattartásban, földművelésben vagy komplex mezőgazdasági tevékenységben gondolkodnak.
A birtok összesen közel 11 hektár területből áll, amely több művelési ágra tagolódik. A terület 4,8 hektár gyepből, 4,77 hektár szántóból, valamint 2 hektár legelőből tevődik össze, utóbbi részen helyezkedik el maga a tanya és az állattartó infrastruktúra. A szántó 95,5 aranykorona, a gyep 26 aranykorona értékű, így a földek minősége stabil alapot ad takarmánytermeléshez és állattartáshoz egyaránt.
Az állattartás feltételei teljes körűen adottak. A birtokon található egy 172 négyzetméteres istálló, amely akár 100 szarvasmarha tartására is alkalmas, emellett kialakításra került trágyatároló és ülepítő, gabonatároló, traktor- és gépszín, valamint több olyan melléképület is, amely állatfeldolgozásra alkalmas. Ezek között helyet kapott egy búboskemencével ellátott épület, kamrákkal és tárolóhelyiségekkel, amelyek a húsfeldolgozáshoz, érleléshez, sonka, kolbász és egyéb termékek előkészítéséhez is megfelelőek. A területen villanypásztor rendszer működik, amely biztosítja az állatok kontrollált legeltetését. Jelenleg is tartanak itt sertéseket, juhokat, kecskéket és baromfit, tehát a birtok működő gazdaságként funkcionál.
A lakóépület nem mellékes része az ingatlannak. A főépület 113 négyzetméteres, galériás kialakítású, két terasszal rendelkezik, és két bejáraton keresztül közelíthető meg. Az egyik, teljesen zárt, 6 négyzetméteres teraszról jutunk az előszobába, majd innen nyílik a konyha–étkező–nappali egy légtérben kialakított központi élettér, ahol egy boltív választja el finoman a funkciókat. A nappali nagy üvegfelületekkel rendelkezik, közvetlen teraszkapcsolattal, és innen vezet fel a lépcső a 16 négyzetméteres galériaszobába, amely teljes értékű lakószobaként funkcionál.
A nappaliból egy közlekedőn keresztül érhető el a külön WC, a kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint további két lakószoba. A közlekedő végén nyílik a közel 30 négyzetméteres, tágas hátsó terasz, amely kiválóan alkalmas pihenésre, közösségi térként vagy akár vendégfogadásra is.
Az épület a 90-es évek végén épült, beton alappal, vegyes falazattal, terméskő lábazattal. A fűtés bálás kazánnal történik, radiátoros hőleadással, a nappaliban modern hűtő–fűtő klíma biztosítja a komfortot. A melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. Vezetékes víz és gáz nincs, a vízellátás fúrt kútról, hidroforral történik. Az elektromos hálózat ipari árammal kiépített, 3×32 amper kapacitással, amely a gazdasági működéshez elengedhetetlen.
A birtok elhelyezkedése külön előny: a főút menti fekvés kiváló logisztikai adottságokat biztosít, így az ingatlan falusi turizmusra, raktározásra, feldolgozó tevékenységre is alkalmas lehet, miközben a mezőgazdasági funkciók zavartalanul működtethetők.
Ez az ingatlan nem kompromisszumos tanya, hanem egy komplett gazdasági egység, ahol a föld, az állattartás és az épületállomány együtt alkot működő rendszert. Olyan vevők számára ideális, akik hosszú távon gondolkodnak, és valódi értéket keresnek a mezőgazdaságban.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges ügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is segítjük Önöket.

Pocsaji Erika
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szabadkígyós, Tetőtér