Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szabadkígyós, Tetőtér

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Főút menti birtok állattartásra, 10 hektár földdel
Szabadkígyós és Gyula között, közvetlen főút mentén, aszfaltos útról, egész évben jól járható helyen található ez a jelentős földterülettel és komplett gazdálkodási infrastruktúrával rendelkező tanya, amely kifejezetten azok számára ideális, akik üzemszerű állattartásban, földművelésben vagy komplex mezőgazdasági tevékenységben gondolkodnak.
A birtok összesen közel 11 hektár területből áll, amely több művelési ágra tagolódik. A terület 4,8 hektár gyepből, 4,77 hektár szántóból, valamint 2 hektár legelőből tevődik össze, utóbbi részen helyezkedik el maga a tanya és az állattartó infrastruktúra. A szántó 95,5 aranykorona, a gyep 26 aranykorona értékű, így a földek minősége stabil alapot ad takarmánytermeléshez és állattartáshoz egyaránt.
Az állattartás feltételei teljes körűen adottak. A birtokon található egy 172 négyzetméteres istálló, amely akár 100 szarvasmarha tartására is alkalmas, emellett kialakításra került trágyatároló és ülepítő, gabonatároló, traktor- és gépszín, valamint több olyan melléképület is, amely állatfeldolgozásra alkalmas. Ezek között helyet kapott egy búboskemencével ellátott épület, kamrákkal és tárolóhelyiségekkel, amelyek a húsfeldolgozáshoz, érleléshez, sonka, kolbász és egyéb termékek előkészítéséhez is megfelelőek. A területen villanypásztor rendszer működik, amely biztosítja az állatok kontrollált legeltetését. Jelenleg is tartanak itt sertéseket, juhokat, kecskéket és baromfit, tehát a birtok működő gazdaságként funkcionál.
A lakóépület nem mellékes része az ingatlannak. A főépület 113 négyzetméteres, galériás kialakítású, két terasszal rendelkezik, és két bejáraton keresztül közelíthető meg. Az egyik, teljesen zárt, 6 négyzetméteres teraszról jutunk az előszobába, majd innen nyílik a konyha–étkező–nappali egy légtérben kialakított központi élettér, ahol egy boltív választja el finoman a funkciókat. A nappali nagy üvegfelületekkel rendelkezik, közvetlen teraszkapcsolattal, és innen vezet fel a lépcső a 16 négyzetméteres galériaszobába, amely teljes értékű lakószobaként funkcionál.
A nappaliból egy közlekedőn keresztül érhető el a külön WC, a kádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint további két lakószoba. A közlekedő végén nyílik a közel 30 négyzetméteres, tágas hátsó terasz, amely kiválóan alkalmas pihenésre, közösségi térként vagy akár vendégfogadásra is.
Az épület a 90-es évek végén épült, beton alappal, vegyes falazattal, terméskő lábazattal. A fűtés bálás kazánnal történik, radiátoros hőleadással, a nappaliban modern hűtő–fűtő klíma biztosítja a komfortot. A melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. Vezetékes víz és gáz nincs, a vízellátás fúrt kútról, hidroforral történik. Az elektromos hálózat ipari árammal kiépített, 3×32 amper kapacitással, amely a gazdasági működéshez elengedhetetlen.
A birtok elhelyezkedése külön előny: a főút menti fekvés kiváló logisztikai adottságokat biztosít, így az ingatlan falusi turizmusra, raktározásra, feldolgozó tevékenységre is alkalmas lehet, miközben a mezőgazdasági funkciók zavartalanul működtethetők.
Ez az ingatlan nem kompromisszumos tanya, hanem egy komplett gazdasági egység, ahol a föld, az állattartás és az épületállomány együtt alkot működő rendszert. Olyan vevők számára ideális, akik hosszú távon gondolkodnak, és valódi értéket keresnek a mezőgazdaságban.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges ügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is segítjük Önöket.

Pocsaji Erika
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szabadkígyós, Tetőtér