Eladó mezogazdasagi ingatlan – Sándorfalva, Harcsa

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Sándorfalván, a Nádas-tó közelében különleges lehetőség várja új tulajdonosát!

Eladásra kínálunk három, egymás mellett fekvő zártkerti ingatlant, amelyeket a tulajdonos kizárólag egyben értékesít.

A három telek összes alapterülete 4 379 m², megközelítőleg 30 méter széles utcafronttal és 150 méteres telekhosszal, így kiváló adottságokkal rendelkezik gazdálkodási, kertészeti vagy befektetési célra.
A területen korábban vízfüggönyös fóliaházban virágtermesztés folyt, így az ingatlan múltja is bizonyítja, hogy alkalmas intenzív kertészeti tevékenységre.

Az ingatlan adottságai:
• összesen 4 379 m² terület
• kb. 30 méter utcafront
• 9 méter mély fúrt kút
• 2 × 3 fázis, 20 A áramerősséggel és 1 × 16 A
• nem csatornázott
• kb. 30 m²-es téglaház, pincével
• külön tárolóépület
• szilfákkal övezett, kellemes környezet
A téglaház jelenlegi állapotában is kiválóan használható tárolásra vagy a gazdálkodást kiszolgáló épületként.
Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Nádas-tó és az országút között, mindkettőtől közel azonos távolságra található. Az aszfaltozott úttól csupán néhány méter földúton közelíthető meg.

Fontos tudnivalók:
• A hatályos építési szabályok szerint a területen lakóház nem építhető.
• A telekre gazdasági rendeltetésű épület (például szerszámtároló, présház vagy kerti lak) helyezhető el.
• A három ingatlan együttes mérete alapján a terület 7%-ban beépíthető a vonatkozó előírások szerint.
• A telekre - jelenlegi besorolása alapján - elővásárlási jog vonatkozik.
• A telek művelés alóli kivonása kezdeményezhető, amely megkönnyítheti a tulajdon-átruházást vagy a banki finanszírozást, ugyanakkor a beépíthetőség mértékét ez nem változtatja meg.

Ez a terület kiváló választás lehet azok számára, akik kertészetben, növénytermesztésben, önellátó gazdálkodásban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.

Flat White Home gondolat

Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán egy helyet kínálnak, hanem egy új kezdet lehetőségét. Ez a sándorfalvi birtok is ilyen: egykor virágokat neveltek rajta, ma pedig arra vár, hogy valaki új életet, új terveket és új jövőt álmodjon bele.

Bővebb tájékoztatásért, részletekért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sándorfalva, Harcsa, földszint