Eladó mezogazdasagi ingatlan

Ozora, Kulapuszta

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eszterházy birtok: társasházak, kastély, istállók, gazdálkodásra, művelésre alkalmas földterület, 26,5 HA BÉRBE ADOTT SZÁNTÓVAL EGYÜTT OZORÁN ELADÓ! A szántó külön NEM ELADÓ!
Tolna Vármegyében, a festői szépségű Ozorán, a Tükörcsös-hegy és a Sió völgye ölelésében a teljes felújításra szoruló és számos tevékenységre alkalmas Eszterházy uradalmi birtok várja új tulajdonosát, aki meglátja és átérzi ennek a gyönyörű területnek a használhatóságát.
1739-ben a Sió túlpartján lévő Kulapusztán kezdődtek el az építkezések: kastélyt, lovardát, lakásokat, hivatali helyiségeket, istállókat építettek, ami elrendezésében egy zárt rendszerű impozáns barokk együttest alkotott. Sajnos, ma már düledezőfélben vannak a valamikor szép és jobb időket megélt építmények. Az épületeket hosszú éveken keresztül mezőgazdasági tevékenységre használták, néhány felújítást is végeztek: pl. a lóistállót évekkel ezelőtt felújították, ahol 50-60 ló bekötésére van lehetőség. Az istálló épületében egy kb. 60-70 nm-es 4 helyiségből álló lakrészt felújították (meghagyva az eredeti barokk "elemeket"), közművesítették.
A jelenlegi építmények:
Magtár: 282,52 m2 (jogi jelleg: társasház)
Sertéstartó: 596,70 m2 (jogi jelleg: egyéb helyiség)
Cselédlakás: 346,40 m2 (jogi jelleg: társasház)
Cselédlakás: 309,50 m2 (jogi jelleg: társasház)
Nagy istálló: 660,50 m2 (jogi jelleg: raktár)
Minden épület téglaépítésű, műemlék!

A 8 apartmanból álló épülettömb alatt, teljes hosszában több száz nm egy pincerendszert építettek, ami ma már egyedülálló, kuriózum. Jelenlegi állapotában is használható, de némi felújítást igényel.
Az építményekhez tartozó telek területe: 24.205 nm.
Az épületek közötti zártrendszerű terület csodálatos park kialakítására ad lehetőséget. A Sió, a Tükörcsös-hegy, az erdő közelsége biztosítja a rendkívül tiszta levegőt, a táj egyedi szépségét. Külterület besorolású, a falu központja pár perc alatt elérhető
Az építmények között évtizedekkel ezelőtt forrásvizet találtak, és fel is tárták (a cső bizonyítja feltárást).
Kiépített aszfaltos út vezet az ingatlanok között, víz-, gáz-, villany mindenhol megtalálható. Ezen kívül ásott kút is van. Gk. parkoló helyek kialakítására van lehetőség.
Fent leírtak alapján, a terület egyedi szépségét, lehetőségeit tekintve, felújítást követően (a turisztikai pályázatok igénybe vételével) rendkívül sok funkcióra alkalmas: pl. rendezvény-központ, panzió, lovak tartása, üdülési célra, turizmus, fantázia és vállalkozó kedv kérdése.
Ozora központjában található a közismert Ozorai Pipó Várkastély, (ami valamikor szintén az Eszterházy család birtokában volt), hétfő kivételével, napi tárlatvezetéssel, a Fogadóban többféle kiállítás látható. A szomszédos Dád pusztán rendezik évente a világszerte ismert, és rendkívül népszerű O.Z.O.R.A fesztivált. Működik egy fantasztikus környezetben lévő OZORÁDÓ horgászparadicsom, a Szappanos Borászatot sem szabad kihagyni, sok-sok érdekességgel, ízletes ételekkel, borkóstolással.
Tömegközlekedése: buszok Simontornya és Pincehely irányába, innen intercity és személyvonatok Pécs és Budapest Déli pu. felé. Simontornyáról az ország több irányába közvetlen autóbuszjáratok vannak. A Balaton fél óra alatt elérhető!

Várom megtisztelő érdeklődésüket.



Ezúton tájékoztatom, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó ingatlanközvetítő (egyéni vállalkozó) általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.

Tulajdoni viszonyok rendezettek!
Irányár építményekkel, a hozzá tartozó földterülettel és
26,5 ha, hosszú távra bérbe adott szántóval együtt:
256 M Ft

A műemlék építmények a hozzá tartozó 24.205 nm földterülettel együtt, külön is eladó.
Irányára: 150 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 11. Utoljára módosítva: 2025. 03. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ozora, Kulapuszta