Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szekszárd, Belváros

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

GAZDÁLKODÁSRA ÉS SPORT-SZABADIDŐ KÖZPONT SZÁMÁRA IS TÖKÉLETES LOVASBIRTOK SZEKSZÁRDON A BODRI PINCÉSZET SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Szekszárd centrumtól mindössze 10 perc távolságban, gyönyörű völgyben, erdőkkel körülvéve, neves pincészetek szomszédságában kínálunk eladásra egy jó minőségű aszfaltos úton, könnyen megközelíthető, több mint 2 hektáros (21.895 m2) birtokot.

Az ingatlan alkalmas lakóház építésére vagy birtokközpont kialakítására is.

Jelenleg igényes kialakítású gazdasági épületek (8-10 tartására alkalmas téli és nyári istálló, fedett tároló) találhatóak rajta, melyek állattartásra, tárolásra, raktározásra is alkalmasak. Állandó ottartózkodásra alkalmas felépítmény alapozása, és előkészítő munkálatok is elkészültek, melynek köszönhetően az kivitelezés a rendelkezésre álló tervek alapján bármikor folytatható.

Az ingatlanon ipari áram és 60m mély kristálytiszta vizű, magas vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre, de a vezetékes vízhálózatra is ráköthető. Melegvíz ellátás jelenleg is megoldott.

A terület É-D-i fekvése miatt földművelésre, állattartásra, gyümölcs, szőlő termesztésre egyaránt alkalmas, ideális bio gazdaság, gyógynövénytermesztés, sport és szabadidő központ, vagy a nemzetközi lovastúra útvonal állomás pontjának létrehozására is.
A közelben számos szálláshely megtalálható, melyekkel együttműködve a vendégek elszállásolása is könnyen megoldható.
Magyarország egyik legjobb vadászterülete, a Gemenci erdő szintén könnyen elérhető.

Állatvilág: Gím és dám szarvas, őz, nyúl, fácán, réti héja, aranysakál, rigófélék, fekete és fehér gólya, füsti fecske mely itt tartózkodása alatt kétszer is költ.

Növényvilág: a Gemenci erdő ősfái a csend őrzői és a friss levegő záloga. A háborítatlan természetben a medvehagyma kora tavasztól tömegesen lepi el az erdő nagy részét, de jelentős szarvasgomba termő terület is. Vadszeder, vadkörte, naspolya, galagonya is terem.

Fentieknek köszönhetően a vidék hangulata, a borok, lovak szerelmesei számára egyaránt hívogató szálláshelyet, birtokot létesíthetünk a területen.

A 2 hektáros MAGÁNBIRTOKON halas, - dísztó, fűszer és díszkert beruházás tervei is biztosítják egy, a környezet hangulatát igazán tükröző birtok kialakítását.

A környéken kisebb panziók, étterem, több híres pincészet is található, melyek számos érdeklődőt vonzanak. Erre, illetve az egyre népszerűbb lovas turizmusra és lósportra építve a jelenlegi tulajdonos komplett éves programtervet készített, melyet rendelkezésre bocsát az ingatlannal együtt. Ezen felül elkészítette egy lovasturisztikai és szolgáltató központ pályázati anyagát megvalósítási és fenntartási tervvel együtt.

A létesítmény jelenleg is használva, hasznosítva van, pl. bevezetett sétahintóztatás szolgáltatás, oktatás stb. A működtetéshez illetve a fenntartáshoz szükséges kialakított kapcsolatrendszert is rendelkezésre bocsátja a tulajdonos.

Az ingatlanra területalapú támogatás is felvehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Belváros