Eladó mezogazdasagi ingatlan

Oroszlány, földszint

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Elbűvölő lehetőség Oroszlány zöldövezetében, a Bokodi tó partján! Szinte tóparti kiskert Eladó!

Oroszlányban, Komárom-Esztergom megyében vált eladóvá egy könnyűszerkezetes építésű hétvégi ház, amely a zöldövezeti nyugalmat és a praktikus elrendezést ötvözi. Az ingatlan 1990-ben épült, 25 m²-es lakótérrel és 1044 m²-es, körbekerített telekkel rendelkezik, így ideális választás lehet pihenésre, kertészkedésre vagy hétvégi kikapcsolódásra.
A kert a Bokodi tó mellett található, a tótól közvetlenül az első utcán található. A kert előtt elhaladó út másik oldalán cserjés fás terület található a tó partján, majd a kialakított öblökből lehet megközelíteni a stégeket.

A rendezett kiskertben gyümölcsfák, örökzöldek, szőlő található. Kiváló lehetőség hétvégi kikapcsolódásra, pihenésre, horgászoknak egy rendezett, saját hrsz-el rendelkező tó közeli bázisnak. Illetve az építészeti övezeti besorolása Üh, ami lehetővé teszi a további beépítést, állandó lakhatásra is megfelelő a környezet. A telek beépíthetősége 15%, azaz 156 m2 alapterületű épület engedéllyel építhető rá. A zöldfelületre vonatkozó minimum százalékos érték 70. A megengedett legnagyobb épületmagasság 3.5m. A legkisebb kialakítható telekterület 300m2, így akár 2- 3 telek kialakítása is megoldható lehet - Figyelem! ebben az esetben 300m2-re 45m2-es épület építhető telkekként.
A villany a telekre és a kisházba is bekötésre, bevezetésre került. Telekommunikációs szolgáltatás és szemétszállítás ebben a kiskertes övezetben is megoldott. Vízvételezés csak kútról lehetséges. Jelenleg egy ásott kút áll rendelkezésre.
A jelenleg ott található kis faház helyiségei: előszoba, konyha, kamra és egy 13,4 m²-es nappali, melyek részben linóleum, részben padlószőnyeg burkolatot kaptak. A magas tetővel és ezáltal akár beépíthető tetőtérrel rendelkező épület részlegesen akadálymentesített, és szabadonálló elhelyezkedésű a telken, így az udvarról közelíthető meg. A komfortos kis élettér mellett a közművek (víz a telken ásott kútról elérhető, villany bekötve) is rendelkezésre állnak, fűtése villannyal megoldható.
Az udvar zöldövezeti panorámát biztosít, a környék csendes, a közlekedés jó - télen nyáron megközelíthető az ingatlan.

A földterület zártkerti besorolású, jelenleg legelőként bejegyzett és a gazdasági épület is feltüntetésre került. Az adásvételi eljárás során a jelenleg hatályos földtörvény szerint kell eljárni, azaz \"kifüggesztés\" köteles. A birtokjog átadása ettől függetlenül a vételár megfizetése után azonnal megtörténhet. A szabályokról és a lehetőségekről részletesen is tájékoztatom érdeklődés esetén.

Nagy és rendezett telek, remek elhelyezkedés, a természet közelsége várja új tulajdonosát!
Megtekinthető a hét bármely napján, egyeztessünk előre időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány, földszint