Eladó mezogazdasagi ingatlan – Orosháza

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Kivételes Adottságú, 2,8 Hektáros Birtok és Horgászparadicsom Gyopárosfürdő Szomszédságában Eladó!

Orosháza legkedveltebb részén, az Alföld gyöngyszemeként ismert Gyopárosfürdő közvetlen szomszédságában eladó egy páratlan lehetőségeket rejtő, tanya besorolású, teljesen szomszédmentes és körbekerített luxusbirtok. Az eddig sikeres vendégházként üzemelő ingatlan lenyűgöző természeti környezetben, privát horgásztóval és prémium felszereltséggel várja új tulajdonosát.

A 28 000 négyzetméteres (2,8 Ha) területen fekvő birtok nemcsak egy ház, hanem egy komplett életmód: tökéletes választás magánbirtoknak, de kiemelt turisztikai potenciáljának köszönhetően üzleti befektetésként (vendégház, lovastanya) is azonnal termőre fordítható.

A Birtok Ékköve: A Privát Horgásztó
A területen egy 1 hektáros, körülbelül 2 méter mély vizű, gyönyörűen karbantartott halastó fekszik.
Professzionális kialakítás: Az egyik oldalon kiépített partvédelemmel, levegőztető berendezéssel és a vételár részét képező csónakkal. A folyamatos és minőségi vízutánpótlásról egy különálló, 20 méteres fúrt kút gondoskodik.
Garantált fogás: A tó jelenleg is 15-20 mázsa halállománnyal büszkélkedhet (ponty, kárász, amúr), köztük 5-6 éves kapitális példányokkal. A halállomány az eladás során nem kerül lehalászásra, a vételár részét képezi!

A Főépület: Harmónia és Modern Kényelem
A vegyes falazatú épületet esztétikus fa külső burkolat díszíti, amely tökéletesen illeszkedik a természetközeli környezetbe. A ház eredeti tervrajzai és teljes dokumentációja rendelkezésre áll.
A földszint elosztása:
Tágas nappali, kényelmes hálószoba, jól felszerelt konyha, kádas fürdőszoba, különálló WC, világos előtér, közlekedő, valamint a gépészetet rejtő gépház.
Az emelet elosztása:
Két hangulatos hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott itt helyet. Az egyik emeleti szobából egy 8 nm-es lodzsa nyílik, ahonnan lélegzetelállító, örök panoráma nyílik a saját tóra.

Műszaki tartalom és felújítások:
A ház a legkorszerűbb műszaki megoldásokkal lett felszerelve, a 2018-as felújításoknak köszönhetően rezsibarát és biztonságos:
Tető és szigetelés: Teljesen új (2018-as) tetőszerkezet, új padlásfödém, 20 cm-es hőszigeteléssel.
Elektromos hálózat: Teljesen új, ipari árammal (3 x 16 A, 3 fázis).
Fűtés és hűtés: Teljesen új radiátoros hőleadók. A fűtést egy modern, vegyestüzelésű kazán biztosítja 1400 literes puffertartállyal. A földszint és az emelet hőmérséklete külön szabályozható. A nyári melegben 2 db inverteres (fűtő-hűtő) klíma gondoskodik a kellemes hőfokról.
Vízellátás: A lakás kristálytiszta vizét egy 50 méter mély, hivatalosan bevizsgált fúrt kút biztosítja.
Intelligens biztonság: Az épületet modern riasztórendszer védi. A kazán külön okosriasztóval van ellátva: ha a rendszer túllépi a megengedett hőfokot, azonnal riasztást küld a tulajdonos telefonjára.

Udvar, Lovastanya és Kiegészítő Épületek
A hatalmas, gondozott területen a pihenésé és a gazdálkodásé a főszerep.
Lótartás és gazdálkodás: A birtokon található egy 50 nm-es istálló, valamint egy mobil széna- és szalmatároló. A végtelen tér tökéletes lehetőséget ad hatalmas karámok és kifutók kialakítására, így a birtok azonnal lovastanyaként is funkcionálhat.

Kert és kikapcsolódás: A felnőtteket egy hangulatos nyári kemence és grillterasz várja, míg a gyerekek szórakozását hinta és homokozó biztosítja. A birtokon egy 30 nm-es garázs nyújt biztonságos parkolást.
Gyümölcsfák: A telken termőre fordult gyümölcsös található (4 sárgabarack, 2 körte, 2 alma, 6 szilva, 1 naspolya és 1 füge).
Ajándék: A vételár részét képezi a birtok gondozását megkönnyítő kerti traktor is!

Végtelen Lehetőségek egy Helyen
Ez az ingatlan ritka kincs a piacon, hiszen a funkciók elképesztő tárházát kínálja:

Kiemelt Idegenforgalmi Befektetés: Gyopárosfürdő, az 'Alföld gyöngye' mindössze karnyújtásnyira található. A gyógy-, park- és élményfürdő egész évben vonzza a belföldi és külföldi turistákat. A birtok eddig is bejáratott vendégházként üzemelt azonnal folytatható, rendkívül magas hozamot biztosító vállalkozás.
Horgászok Paradicsoma: Exkluzív horgásztúrák szervezésére, VIP horgászok elszállásolására tökéletes bázis.
Lovastanya / Lovas Panzió: Az 50 nm-es istálló és a hatalmas, legeltetésre alkalmas tér miatt lovas turizmusra vagy saját lovak tartására is hibátlan.
Luxus Családi Birtok: Azoknak, akik a teljes elszigeteltséget, a természet közelségét és a kompromisszumok nélküli kényelmet keresik, miközben a város és a fürdő infrastruktúrája percek alatt elérhető.

Jöjjön el, álljon ki a lodzsára, és szeressen bele abba a látványba, ahogy a lemenő nap megcsillan a saját tava víztükrén! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságú birtokot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza