Eladó mezogazdasagi ingatlan – Nyíregyháza, Nyírség

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Nyíregyháza csendes, kertvárosias részén gazdálkodásra és lakhatásra is alkalmas, Kivett gyümölcstároló és udvar, gyümölcsös megnevezésű külterületi ingatlan, cca: 60 m2 hasznos alapterületű lakható házzal eladó.
Az ingatlan legfontosabb adatai:
• Nettó alapterület: 93 m² (lakótér 31,7 m² + fedett terasz 16 m² + pince 45,9 m²)
• Telek: 2 182 m² – ebből kb. 1 781 m² gyümölcsössel, gazdálkodásra alkalmas
• Szintek: földszint + tágas alagsor (pince, zöldséges tároló)
• Helyiségek: előtér, konyha, étkező-hall, 1 szoba, fürdőszoba+WC, Fedett terasz, Pince
• Falazat: tégla | Nyílászárók: műanyag | Fűtés: gáz cirkó + radiátor
Kiemelkedő adottságok:
• Fedett terasz (16 m²) – ideális kertbarátoknak, kerti összejövetelekre
• Tágas pince (45,9 m²) – gyümölcstároló, zöldségestároló, borkészítés
• Fúrt kút – öntözés, háztartási vízfelhasználás (rezsiköltség nélkül)
• Nagy gyümölcsös – önellátásra, piaci értékesítésre alkalmas
• Parkosított, gondozott kert
Jogi és pénzügyi adatok:
• Tulajdoni lap: teher- és jelzálogmentes
• Birtokbaadás: azonnal
• Fontos: a telek gyümölcsös alrészlete mezőgazdasági besorolású – az adásvételi szerződés földforgalmi előírások szerint kötendő (ügyvédi közreműködés kötelező)
Ez az ingatlan ideális önellátó életmódot keresőknek, kertészeti kedvelőknek, vagy akár gazdasági célra (gyümölcstároló, pihenőkert, kis gazdaság) is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Sóstóhegy, Nyírség