Eladó mezogazdasagi ingatlan

Nagykáta

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 2291 m2 terület nagyságú "kivett tanya" földhivatali besorolású porta tanyaépület melletti udvarrésze négy oldalról kerített, rendezett, külső telekrésze folyamatosan művelt terület. A lakóépület csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. A tanyaépület teherhordó szerkezete beton alapra, a melléképület tégla alapra épített vályog falazat, fa födémmel, a főépületen sátor, a melléképületen nyereg tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói hőszigetelt, műanyag tokos főbejárati ajtó, valamint hagyományos fa tokos ablakok, egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése kettő kémény által biztosított, melyekre kandalló vagy örökégő kályha köthető. Meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A háztartás vízellátását és a kert locsolását fúrt kút szolgálja. Elektromos áram ellátása: 2x10A és 1x16A nappali és 1x16A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 60 m2 hasznos alapterületű főépület 1970-ben épült, mely mögött egy 50 m2 alapterületű, vegyes funkciót betöltő épület áll, akár a jövőbeni egybenyitás lehetőségét és így alapterület és szoba szám növelést kínálva. A főépület jelenleg kettő önálló bejáratú szobát, konyha, étkező, fürdőszoba és spájz helyiségeket magába foglaló élettér, mely a kiváló helyiségelrendezésnek köszönhetően, egy tág térhatású, jól élhető otthon.

A csatlakozó hátsó épület 50 m2 alapterületű, önálló bejáratú nyári konyhát és több kamra helyiséget magába foglaló, a főépülethez képest szerényebb megjelenésű épület. Az udvar hátsó traktusában áll egy 25 m2 alapterületű gépjárműtároló, mely a méretéből adódóan garázs és műhely funkciót egyaránt betölthet.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Babaváró hitel is igénybe vehető, melyhez nem szükséges ingatlan fedezet bevonása. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan a földtörvény hatálya alá tartozik, így banki hitel igénybevételénél a hiteligénylés csak akkor kezdhető meg, ha a megyei jóváhagyó határozat jogerőre emelkedik. Ez időben, az adásvételi szerződés aláírását követően akár egy év időintervallum is lehet. A gyakorlati tapasztalatunk az, hogy ez hat hónap alatt végbemegy, de akár egy évet meghaladó időszakra is fel kell készülni.

Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 03. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykáta