Eladó mezogazdasagi ingatlan – Kiskunfélegyháza

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

3,3 hektáros, korábbi baromfitelep jelentős állattartási és mezőgazdasági infrastruktúrával

Nagy kapacitású, kiváló fekvésű telephely (fejlesztési terület) ELADÓ az OTP Ingatlanpont kínálatában.

Eladó egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen mintegy 3,3 hektáros ingatlan, amely korábban baromfitelepként működött, és jelentős meglévő épület- és infrastruktúra-állománnyal rendelkezik.

Az ingatlanegyüttes az M5 autópálya Kiskunfélegyháza-dél lejárójától mintegy 400 méterre, a kamionparkolótól kb. 80 méterre (közúton kb. 400 méterre) a nemrég megnyitott kiskunfélegyházi Lidl Logisztikai Központtól mindössze kb. 5 kilométerre fekszik, így kiváló helyszíne lehet logisztikai parki, esetleg pihenő kamionosokat kiszolgáló infrastruktúra telepítésére is.

Az ingatlan központi elemei a három zárt állattartó épület, amelyek közül két ól egyenként kb. 800 m?, egy további ól pedig kb. 500 m? alapterületű. A telepen a korábbi üzemeltetés során turnusonként mintegy 33 000 csirke nevelésére volt lehetőség, mélyalmos technológiával.

A telep automatizált etető- és itatórendszerekkel rendelkezik, így a korábbi üzemeltetési tapasztalatok alapján a teljes állomány ellátása 4 fővel is megoldható.

Meglévő infrastruktúra

Az állattartó épületek mellett az ingatlanon több, a mezőgazdasági és állattartási hasznosítást támogató létesítmény is megtalálható:

- 2 × kb. 800 m?-es és 1 × kb. 500 m?-es zárt állattartó épület
- automatizált etető- és itatórendszerek
- fedett szalmatárolók, összesen mintegy 480 körbála kapacitással
- elszeparált trágyatároló
- takarmánytároló és silórendszer, összesen mintegy 32 tonna kapacitással
- további majorsági, kiszolgáló- és tárolóépületek
- jelentős belső infrastruktúra az állattartási tevékenységhez

A két nagyobb állattartó épület beton födémszerkezettel készült. Az épületek korábbi hasznosítása ennél is sokrétűbb volt: az emeleti szinten korábban sertéstartás is zajlott, a malacok, illetve a takarmány és a szalma feljuttatását pedig szállítószalagos rendszer segítette.

Működési lehetőség

A három zárt ól és a kapcsolódó kiszolgáló infrastruktúra korábban engedélyezett állattartási funkcióval működött. A telep az elmúlt években a madárinfluenza-járványok miatt fokozatosan veszített jelentőségéből, majd mintegy két éve már teljesen kihasználatlanul áll. Korábban jellemzően a nyári időszakban, évente 3?4 turnusban történt csirkenevelés, és az rövid idő (napok) alatt ismét üzembe állítható.

A jelenlegi helyzet lehetőséget teremthet arra, hogy az ingatlan új tulajdonosa a meglévő épületállomány és infrastruktúra részbeni vagy teljes felújításával, korszerűsítésével, vagy akár bővítésével, illetve más mezőgazdasági, logisztikai célú hasznosítással alakítsa ki a számára megfelelő működési modellt.

Állapot és lehetőségek

Az ingatlan épületeinek külső megjelenése felújításra szorul, ami elsősorban az egykori szocialista időszakban kialakított telepi épületállomány korából és az elmúlt két év használaton kívüli állapotából adódik, ugyanakkor az állattartó épületek belső terei szerkezetileg és műszakilag jóval kedvezőbb állapotot mutatnak, gondozottak, és a korábbi technológiai rendszerek is rendelkezésre állnak, működnek. Mint az az egyik képen is látható, az egyik csirkeól jelenleg is készen várja, hogy oda csirkéket lehessen betelepíteni.

Az ingatlan elsősorban olyan agrárvállalkozók, állattartással foglalkozó befektetők, mezőgazdasági cégek vagy telephelyet kereső vállalkozások számára lehet érdekes, akik értékelik a nagy területet, a meglévő épületállományt és az újonnan kiépítendő telephelyhez képest rendelkezésre álló infrastruktúrát. Az autópályalejáró közelsége miatt az ingatlan érdekes lehet még logisztikai telephely létesítésére, vagy a szomszédos kamionpihenő vendégeinek kiszolgálására is.

A mintegy 3,3 hektáros terület és a több ezer négyzetméternyi meglévő épületállomány komoly fejlesztési potenciált kínál egy megfelelően megtervezett újrahasznosításhoz.

Érdemes személyesen megtekinteni a telephelyet, mivel az ingatlan valós műszaki állapota és a meglévő infrastruktúra lehetőségei helyszíni bejárás során, személyesen jobban megítélhetők.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Kiskunfélegyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kiskunfélegyháza