Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kiskunfélegyháza

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

*** Kiskunfélegyháza külterületén, az M5-ös autópályától és a várostól mindössze pár percre eladó egy közel 5 hektáros, tehermentes, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, EGYBEFÜGGŐ MAGÁNBIRTOK.***

A birtok két külön helyrajzi számon fekszik.
---- A felépítmények (lakóház, gazdasági épület és az istálló is) a “KIVETT TANYA” területén helyezkednek el. Ez az ingatlanrész KIFÜGGESZTÉSI ELJÁRÁS NÉLKÜL, a normál adásvételi menettel megvásárolható!
---- A közvetlenül kapcsolódó több mint 4,7 hektáros “SZÁNTÓ ÉS RÉT” - melyből szántó: 46.700 m2, rét: 500 m2 - megvásárlása OPCIONÁLIS (és a törvényi előírások szerint kifüggesztési eljárás alá esik!). Amennyiben a megvásárlása után a leendő tulajdonosnak nincsen rá igénye, a terület bérbeadásában is lehet gondolkodni, így a föld az első naptól kezdve biztos hozamot termelhet.
(Az ingatlanokon jelenleg telekalakítási eljárás van folyamatban, melynek következtében a feltüntetett négyzetméter-méretek módosulni fognak (várhatóan kb. 5500 m² lesz a "kivett tanya" terület, a fennmaradó 43.200 m2-es rész pedig a "szántó és rét").

A hirdetésben feltüntetett vételár a FELSOROLT INGATLANOK EGYÜTTES MEGVÁSÁRLÁSÁRA VONATKOZIK.
____________________

*** A KIVETT TANYA TERÜLETÉN TALÁLHATÓ ÉPÜLETEK:

— 1. - Főépület (120 m2 össz alapterület + teraszok):
EGY IGAZI, MELEG CSALÁDI FÉSZEK, amely tökéletes elvonulást biztosít a városi nyüzsgés után. A 80 m2-es lakótér lelke egy fagerendás konyha-étkező-nappali, melynek központi dísze egy egyedileg épített, működő cserépkályha. A lakótérben HÁROM HÁLÓSZOBA található. A fürdőszoba és a mellékhelyiségek kialakítása rendkívül praktikus: az első részben egy WC és mosdó kapott helyet, míg a belső, tágas fürdőtérben egy nagyméretű kád, egy külön épített zuhanyzó, valamint egy második WC található.
Közvetlenül a házhoz kapcsolódik a NYÁRI KONYHA, amelyből egy tágas és praktikus éléskamra nyílik – ez a megoldás tökéletesen kiszolgálja a tanyasi gasztronómiát és a kerti alapanyagok feldolgozását. A kényelmet egy GARÁZS (itt található a kazánház is) és egy külön TÁROLÓ teszi teljessé. A ház két oldalán elterülő, összesen 50 m2-nyi FEDETT TERASZ TERÜLET pedig gondoskodik róla, hogy a nap bármely szakában megtaláljuk a tökéletes helyet a pihenésre.
— 2. - Többfunkciós gazdasági épület (150 m2 főépület + 70 m2 akolrész):
Egy 1994-ben épült, rendkívül masszív és sokoldalú épületegyüttes, amely minden vállalkozói, barkácsolási vagy önellátó elképzelést kiszolgál.
Műhely és tároló zóna: Magában foglal egy zárt garázst, szerelőműhelyt, szerszámos kamrát és fatárolót. Itt üzemel a beépített takarmányfeldolgozó és daráló is, a felette lévő padlástér pedig akár 500 mázsa takarmány biztonságos tárolására alkalmas.
Állattartó zóna: Az épület szerves része egy állattartó akol (fedett színekkel), amely a hozzá kapcsolódó, biztonságosan elkerített udvarral együtt tökéletesen alkalmas szárnyasok vagy egyéb jószágok tartására.
— 3. - Tradicionális Istálló / Bálatároló (85 m2):
Egy kiváló belmagasságú, teljesen száraz, patinás fagerendás tetőszerkezetű épület, amely vegyes (tégla és deszka) falazatával tökéletesen illeszkedik a tanyasi környezetbe. Funkcióját tekintve azonnal alkalmas lovak vagy egyéb nagyobb testű jószágok tartására (boxok kialakítására), de kiválóan használható száraz takarmány és nagyméretű bálák tárolására is.

*** SOKOLDALÚ FELHASZNÁLHATÓSÁG::
A birtok kiváló állapota, mérete és lokációja számtalan hasznosítási módot enged meg – a teljesség igénye nélkül íme néhány fő irány, amelyet a meglévő alapok szinte azonnal, jelentősebb beruházások nélkül kiszolgálnak:
_____ LOVAS BIRTOK / Bértartás: A közvetlenül kapcsolódó, egybefüggő legelőterület, a jól szellőző, tágas istálló, valamint az elkerített udvarrész ideális alapot nyújt saját lovak tartására, de akár egy jól jövedelmező bértartó központ vagy lovasiskola beindítására is.
_____ TURIZMUS/ Vendégház projekt: A város és az autópálya közelsége ellenére a birtok a nyugalom szigete. A parkosított udvar a kerti tóval, a kiépített tűzrakóhely, valamint a ház rusztikus, gerendás hangulata a cserépkályhával tökéletes exkluzív tanyasi vendégház, elvonulási központ vagy tanyasi turizmus kiépítésére a pihenni vágyó közönség számára.
_____ÖNFENNTARTÓ GAZDASÁG: Mezőgazdasági vállalkozáshoz vagy biogazdálkodáshoz az akolrész a biztonságosan lekerített udvarral együtt tökéletesen alkalmas szárnyasok vagy egyéb jószágok tartására. A takarmányfeldolgozó és a daráló már üzemel, a masszív padlástérben pedig akár 500 mázsa takarmány tárolható. A szántóterület kiváló adottságú, kiemelkedő termőképességű, 3. osztályú besorolású, hektáronként több mint 22 Aranykorona (összesen 106,38 AK) értékű minőségi termőföld, így magas hozamú növénytermesztésre vagy a saját állatállomány teljes takarmányának előállítására is alkalmas.

Ajánlom mindenkinek aki egy valóban ÉRTÉKÁLLÓ, SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ ÉS KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ TANYÁT KERES KISKUNFÉLEGYHÁZA LEGKEDVELTEBB KÜLTERÜLETI RÉSZÉN!!!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Kiskunfélegyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kiskunfélegyháza