Eladó mezogazdasagi ingatlan – Karád

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

CSODÁS BALATONI PANORÁMA, BÉKE ÉS NYUGALOM KARÁDON!
Kiváló befektetés vagy saját elvonulós birtok a Balaton és az Igali Gyógyfürdő vonzáskörzetében összesen 5 723 m²-en!
Ha a természet csendjére, festői szőlőlankákra és hamisítatlan vidéki hangulatra vágyik, mindezt a Balatontól karnyújtásnyira, megtalálta az igazit!

Eladásra kínálunk a Balatontól mindössze 10 km-re fekvő Karádon egy lenyűgöző, összesen 5 723 m²-es birtokot, melyen egy rendkívül hangulatos, 70 m²-es, kétszintes kis házikó áll.

A birtok két közvetlenül szomszédos területből tevődik össze:

egy önálló, 3 254 m²-es zártkerti ingatlanból (ahol a ház is található),

valamint a közvetlenül mellette fekvő zártkertből, melyből ügyvédi használati megosztással 2 469 m² tartozik a birtokhoz (kert, szőlő, rét művelési ágban).

PÁRATLAN ELHELYEZKEDÉS ÉS PANORÁMA
Balatonboglár mindössze 10 km! perceken belül elérheti a déli part legszebb strandjait, kikötőit és a nyári pezsgést.

Igal és a híres Igali Gyógyfürdő közelsége: a dombtetőről felsejlő panoráma Igal felé nyílik, így a minőségi gyógy- és termálvíz jótékony hatásai egész évben gyorsan elérhetők.

Csendes, tiszta levegőjű környezet, távol a forgalom zajától, mégis kitűnő és kényelmes megközelíthetőséggel.

A HÁZ ÉS A BIRTOK JELLEMZŐI
Az ingatlan jelenleg is sikeresen vendégházként üzemel, így kiválóan alkalmas azonnali profittermelésre, turisztikai vállalkozásra vagy privát családi birtoknak/nyaralónak:
Földszint:
Tágas, otthonos amerikai konyhás nappali-étkező a baráti és családi borozgatások tökéletes helyszíne.
Praktikus, külön kamra / spájz.
Fürdőszoba WC-vel.
Nagyon hangulatos, fedett terasz, ahol a reggeli kávé madárcsicsergéssel párosul.
Tetőtér (emelet):
Kényelmes belső lépcső vezet fel a tetőtérbe, ahol 2 külön bejáratú szoba található.

Az ablakokból lélegzetelállító, zavartalan panoráma nyílik a szőlőbirtokra és a somogyi dombokra.

Gépészet & Kényelem:
A hűvösebb estéken ropogó fatüzelésű kályha gondoskodik a fűtésről és a romantikus atmoszféráról.
A nyári kellemes hőmérsékletet korszerű klímák biztosítják.
A melegvíz-ellátásról egy átfolyós, 50 literes villanybojler felel.

Tradíció és borászat:
A ház alatt egy autentikus, 15 m²-es boltozatos borospince található, amely igazi balatoni szőlősgazda életérzést teremt.

FONTOS TUDNIVALÓK A VÁSÁRLÁSHOZ
Összterület: 5 723 m² (összesen 16,57 AK)
1. parcella: 3 254 m² zártkert (6,78 AK) a házzal
2. terület: 2 469 m² (9,79 AK) természetben elkerített/megosztott terület hivatalos ügyvédi használati megállapodással
Művelési ágak: rét, szőlő és kert
Jogi státusz: Az épület a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, a terület pedig zártkert, ezért az ingatlan készpénzes vásárlóknak ideális (3 %-os Otthonteremtési támogatás nem terhelhető rá, ugyanakkor szabad felhasználású banki hitel igen. Hitelügyintézéssel kapcsolatban ingyenesenesen tudunk segiteni).

Kinek ajánljuk?

Kiváló lehetőség befektetőknek, akik egy már bejáratott, jól értékesíthető vendégházat keresnek a Balaton déli partjának közvetlen vonzáskörzetében, valamint mindazoknak, akik tágas területtel, saját szőlővel, borospincével és végtelen nyugalommal bíró elvonuló helyet keresnek.

Ne maradjon le erről az egyedi somogyi ékszerről! Részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Karád