Eladó mezogazdasagi ingatlan – Kálmánháza, Varga dűlő

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Kálmánházán tanyás ingatlan eladó – nagy telek, nyugodt vidéki környezet!

Kálmánházán, a Varga dűlő utcában, Nyíregyházától kb. 15 km-re eladó egy 5576 m²-es tanyás ingatlan, amely kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik csendes, természetközeli környezetre, nagy területre és önálló gazdálkodásra vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• az épület kb.70 nm-es, de a lakott terület kb. 49 m²-es
• 2 szoba
• vályog és vert falazat
• külön helyiség tárolásra
• fűtés: gáz + cserépkályha
• közművek: víz, villany, gáz, emésztő, a telken fúrt kút
• telekterület: 5576 m²
• ingatlan-nyilvántartási megnevezése: tanya, gyümölcsös és szántó
• az ingatlan tehermentes
• jelenleg nem lakott
• a tulajdonos a kulcsot az ingatlaniroda részére átadta, ezért a megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megoldható
• kizárólag készpénzes ügylet lehetséges
• az ingatlanban található berendezés marad.

Fontos információ a vásárlással kapcsolatban:
Az ingatlan a termőföld védelméről szóló törvény hatálya alá tartozik, ezért az adásvétel során kifüggesztési eljárás szükséges.
A kifüggesztési és az ehhez kapcsolódó ügyintézési, bonyolítási folyamat várhatóan kb. 3–3,5 hónapot is igénybe vehet. A pontos folyamat és annak várható időtartama a vételi ajánlat beérkezésekor, az adott ügy ismeretében határozható meg.

Az épület 2008-ban nagyobb felújításon esett át, amely során több fontos szerkezeti és műszaki elem is megújult.
A felújítás során:
• kívülről a fal új vakolatot kapott
• a tetőszerkezetnél a lécek és a gerendák cseréje megtörtént
• a tetőn a cserép régi maradt
• az alap is kisebb felújítást kapott
• ekkor készült el a fürdőszoba
• a vízvezetékek újak
• a villanyhálózat átvezetékélése megtörtént a konyhában és fürdőszobában
• a nyílászárók részben műanyag.

Nyílászárók:
• a nagyszobában az udvar felőli nyílászáró műanyag, a másik fa
• a konyha műanyag nyílászárót kapott
• a fürdőszoba ablaka műanyag
• a veranda fa nyílászárókkal rendelkezik
• a bejáratnál előtető készült.

Az 5576 m²-es terület számos lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnének nagy kertet, gyümölcsöst kialakítani, kertészkedni, gazdálkodni vagy akár állatot tartani.

Az ingatlan nyilvántartási megnevezése szerint tanya, gyümölcsös és szántó, így a terület kiválóan illeszkedhet a vidéki, önálló életformához.
A környezet csendes és természetközeli, ugyanakkor Kálmánháza központja és Nyíregyháza is könnyen elérhető.

Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol nagy terület, nyugalom, saját kert és gazdálkodási lehetőség is rendelkezésre áll, érdemes megnéznie ezt a kálmánházi tanyás ingatlant!

Az ingatlan nem lakott, tehermentes, a kulcs az ingatlanirodánál található, így a megtekintés rugalmasan egyeztethető.

Energetikai tanúsítvány a mérete miatt nem szükséges.

Érdeklődés és megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Minden ingatlannak története van, és minden ingatlan megérdemli a legszebb zárást, és a legszebb folytatást. Boczákné Radvánszki Erzsébet vagyok, szeretettel várom a hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kálmánháza, Varga dűlő