Eladó mezogazdasagi ingatlan – Kálmánháza, Vargadülő

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Kálmánházán, a Vargadűlő utcában, Nyíregyházától kb. 15 km-re eladó egy 5576 m²-es tanyás ingatlan, amely kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik csendes, természetközeli környezetre, nagy területre és önálló gazdálkodásra vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői
• az épület kb.70 nm-es, de a lakott terület kb. 49 m²-es
• 2 szoba
• vályog és vert falazat
• külön helyiség tárolásra
• fűtés: gáz + cserépkályha
• közművek: víz, villany, gáz, emésztő, a telken fúrt kút
• telekterület: 5576 m²
• ingatlan-nyilvántartási megnevezése: tanya, gyümölcsös és szántó
• az ingatlan tehermentes
• jelenleg nem lakott
• a tulajdonos a kulcsot az ingatlaniroda részére átadta, ezért a megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megoldható
• kizárólag készpénzes ügylet lehetséges.

Fontos információ a vásárlással kapcsolatban
Az ingatlan a termőföld védelméről szóló törvény hatálya alá tartozik, ezért az adásvétel során kifüggesztési eljárás szükséges.
A kifüggesztési és az ehhez kapcsolódó ügyintézési, bonyolítási folyamat várhatóan kb. 3–3,5 hónapot is igénybe vehet. A pontos folyamat és annak várható időtartama a vételi ajánlat beérkezésekor, az adott ügy ismeretében határozható meg.

Jelentős felújítás 2008-ban történt.
Az épület 2008-ban nagyobb felújításon esett át, amely során több fontos szerkezeti és műszaki elem is megújult.

A felújítás során:
• kívül-belül leverésre kerültek a régi falrétegek, és új vakolatot kaptak a falak,
• a tetőszerkezetnél a lécek és a gerendák cseréje megtörtént,
• a tetőn található cserép régi,
• ekkor készült el a fürdőszoba,
• a vízvezetékek újak,
• a villanyhálózat átvezetékélése megtörtént,
• a nyílászárók részben műanyagból készültek.

Nyílászárók:
• a nagyszobában az udvar felőli nyílászáró műanyag, a másik fa,
• a konyha műanyag nyílászárót kapott,
• a fürdőszoba ablaka műanyag,
• a veranda fa nyílászárókkal rendelkezik,
• a bejáratnál előtető készült.

Nagy terület, sok lehetőség
Az 5576 m²-es terület számos lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnének nagy kertet, gyümölcsöst kialakítani, kertészkedni, gazdálkodni vagy akár állatot tartani.

Az ingatlan nyilvántartási megnevezése szerint tanya, gyümölcsös és szántó, így a terület kiválóan illeszkedhet a vidéki, önálló életformához.
A környezet csendes és természetközeli, ugyanakkor Kálmánháza központja és Nyíregyháza is könnyen elérhető.

Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol nagy terület, nyugalom, saját kert és gazdálkodási lehetőség is rendelkezésre áll, érdemes megnéznie ezt a kálmánházi tanyás ingatlant!

Az ingatlan nem lakott, tehermentes, a kulcs az ingatlanirodánál található, így a megtekintés rugalmasan egyeztethető.

Energetikai tanúsítvány a mérete miatt nem szükséges.

Érdeklődés és megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Minden ingatlannak története van, és minden ingatlan megérdemli a legszebb zárást, és a legszebb folytatást. Boczákné Radvánszki Erzsébet vagyok, szeretettel várom a hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kálmánháza, Vargadülő