Eladó mezogazdasagi ingatlan
Gárdony

1/2
650 000 000 Ft650 M Ft 7 113 Ft/m2
91 388 m2

Részletes adatok

Telekméret: 91388 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Toldi-Csiszár Mónika
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó mezőgazdasági terület Gárdony-Dinnyés településen. Remek lehetőség befektetőknek, akár mezőgazdasági területként, akár ipari területként.
Összesen 9 hrsz egyben 9,14 hektár, A földekhez tartozik egy 90,4 nm-es családi ház.
A ház paraméterei:
- 3 db szoba (16,5 + 21,7 + 11,6 nm-es)
- konyha - étkező (31,7 nm)
- fürdő & wc (10,9 nm)

A ház mellett épült egy fedett tároló és a területen áll még egy hosszú istálló.
A terület bioátállás alatt áll. Biogazdálkodásra alkalmas.

Szántó 5 hrsz, összesen 8,038 ha, melyet mezőgazdasági céllal a lent leírtak szerint hasznosítható, beépíthetőség hektáronként 3%.
Kivett major 4 hrsz összesen 10 550 nm, itt lehetőség van birtokközpont kialakítására, emellett pari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére.

A telekre vonatkozó szabályozás Má II besorolás:
Má jelű általános mezőgazdasági terület, a terület egy része Ge 4-1.7.4.4 övezetbe tartozik.
(1) Általános mezőgazdasági terület az árutermelő mezőgazdasági termelést szolgáló területfelhasználási egység.
(2) Általános mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményei helyezhetők el, a hatályos rendelet alapján.
(3) Állattartó telep, nagy létszámú állattartó telep belterülettől, továbbá egyéb gazdasági terület kivételével belterületen kívüli beépítésre szánt területtől legkevesebb 1000 m védőtávolság biztosításával alakítható ki.
...
(5) Általános mezőgazdasági terület II-es övezetében (Má-II)
a) a beépítettség mértéke legfeljebb 3%,
b) a beépíthető telek területe gazdasági épület esetén 1,0 ha, ha a telek szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva; 10,0 ha, ha a telek nem szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva,
c) az övezetben lakóépület akkor építhető, ha:
- a szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 1,0 ha, és a kérelmező további 4,0 ha szőlő vagy gyümölcsös területtel rendelkezik a település igazgatási területén.
- a nem szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 10,0 ha és a kérelmező további 20,0 ha mezőgazdasági területtel rendelkezik a település igazgatási területén.
d) a beépíthető telek szélessége legalább 30 m,
e) a kialakítható telek területe legalább 1,0 ha (10 000 m2),
f) az előkert és az oldalkert szélessége legalább 10 m,
g. az átlagos építménymagasság legfeljebb 5,0 m,
h. a szennyvízelvezetést a 45. § szerint kell megoldani.

Birtokközpont az Ma-I és az Ma-II-es övezetben létesíthető az OTÉK 29. § 5-8; illetve az OTÉK I. sz. melléklet 55/A pontja és az övezetre vonatkozó helyi előírások figyelembe vételével.

Ge jelű egyéb ipari övezet
(1) A terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére szolgál.
(2) A területen kivételesen az alábbi építmények akkor helyezhetők el, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát:
- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Gárdony és térsége jelenleg folyamatos fejlesztés alatt álló terület. A többéves fejlesztési program során Dinnyés városrészt is komoly fejlesztési tervvel kívánják támogatni és korszerűsíteni.
A helyi gazdasági környezet korszerűsítése:
▪ Gazdasági infrastruktúra és szolgáltatások fejlesztése
▪ Helyi vállalkozások indításának segítése, működésük támogatása, K+F+I adaptáció elősegítése
▪ Mezőgazdasági termelés diverzifikálásának támogatása
▪ A nagy hozzáadott értéket képviselő ágazatok fejlesztése
▪ Magas minőségű, helyi termékek előállításának és piacra jutásának segítése

Amennyiben szívesen befektetne ebbe a fejlődő régióba, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2025. 08. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Pázmánd

42.231 M Ft
16242 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

64.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

99 M Ft
8 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

64.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csákvár, Széchenyi utca

46.615 M Ft
16614 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Alcsútdoboz, Zártkert

12.5 M Ft
1 szoba
23 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gárdony, Lehel utca

83.4 M Ft
5 szoba
115 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Bicske, Nincs utca

25 M Ft
27600 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Székesfehérvár

143.626 M Ft
5 szoba
207 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

35 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Velence

79 M Ft
10 + 1 szoba
189 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

140 M Ft
7 szoba
353 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

119.99 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dég

26.9 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Óbarok, Sóhordó út

14 M Ft
4886 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Dunaújváros, Vasmű út

35.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

64.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

37.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Székesfehérvár

4.9 M Ft
642 m²
6 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

99.9 M Ft
1 + 4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enying

41 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Felcsút, Külterület

7.9 M Ft
5843 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

77.9 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Velence

79 M Ft
10 + 1 szoba
189 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bodrog

19.8 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Segesd

14.3 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

34.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kányavár

71.28 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

64.9 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápszentmiklós

17.77 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

196.526 M Ft
4 szoba
164 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

59.9 M Ft
4 szoba
157 m2