Eladó mezogazdasagi ingatlan
Gárdony

1/2
650 000 000 Ft650 M Ft 7 113 Ft/m2
91 388 m2

Részletes adatok

Telekméret: 91388 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Toldi-Csiszár Mónika
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó mezőgazdasági terület Gárdony-Dinnyés településen. Remek lehetőség befektetőknek, akár mezőgazdasági területként, akár ipari területként.
Összesen 9 hrsz egyben 9,14 hektár, A földekhez tartozik egy 90,4 nm-es családi ház.
A ház paraméterei:
- 3 db szoba (16,5 + 21,7 + 11,6 nm-es)
- konyha - étkező (31,7 nm)
- fürdő & wc (10,9 nm)

A ház mellett épült egy fedett tároló és a területen áll még egy hosszú istálló.
A terület bioátállás alatt áll. Biogazdálkodásra alkalmas.

Szántó 5 hrsz, összesen 8,038 ha, melyet mezőgazdasági céllal a lent leírtak szerint hasznosítható, beépíthetőség hektáronként 3%.
Kivett major 4 hrsz összesen 10 550 nm, itt lehetőség van birtokközpont kialakítására, emellett pari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére.

A telekre vonatkozó szabályozás Má II besorolás:
Má jelű általános mezőgazdasági terület, a terület egy része Ge 4-1.7.4.4 övezetbe tartozik.
(1) Általános mezőgazdasági terület az árutermelő mezőgazdasági termelést szolgáló területfelhasználási egység.
(2) Általános mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményei helyezhetők el, a hatályos rendelet alapján.
(3) Állattartó telep, nagy létszámú állattartó telep belterülettől, továbbá egyéb gazdasági terület kivételével belterületen kívüli beépítésre szánt területtől legkevesebb 1000 m védőtávolság biztosításával alakítható ki.
...
(5) Általános mezőgazdasági terület II-es övezetében (Má-II)
a) a beépítettség mértéke legfeljebb 3%,
b) a beépíthető telek területe gazdasági épület esetén 1,0 ha, ha a telek szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva; 10,0 ha, ha a telek nem szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban van nyilvántartva,
c) az övezetben lakóépület akkor építhető, ha:
- a szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 1,0 ha, és a kérelmező további 4,0 ha szőlő vagy gyümölcsös területtel rendelkezik a település igazgatási területén.
- a nem szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott telek területe legalább 10,0 ha és a kérelmező további 20,0 ha mezőgazdasági területtel rendelkezik a település igazgatási területén.
d) a beépíthető telek szélessége legalább 30 m,
e) a kialakítható telek területe legalább 1,0 ha (10 000 m2),
f) az előkert és az oldalkert szélessége legalább 10 m,
g. az átlagos építménymagasság legfeljebb 5,0 m,
h. a szennyvízelvezetést a 45. § szerint kell megoldani.

Birtokközpont az Ma-I és az Ma-II-es övezetben létesíthető az OTÉK 29. § 5-8; illetve az OTÉK I. sz. melléklet 55/A pontja és az övezetre vonatkozó helyi előírások figyelembe vételével.

Ge jelű egyéb ipari övezet
(1) A terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a település-gazdálkodási telephelyek elhelyezésére szolgál.
(2) A területen kivételesen az alábbi építmények akkor helyezhetők el, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát:
- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Gárdony és térsége jelenleg folyamatos fejlesztés alatt álló terület. A többéves fejlesztési program során Dinnyés városrészt is komoly fejlesztési tervvel kívánják támogatni és korszerűsíteni.
A helyi gazdasági környezet korszerűsítése:
▪ Gazdasági infrastruktúra és szolgáltatások fejlesztése
▪ Helyi vállalkozások indításának segítése, működésük támogatása, K+F+I adaptáció elősegítése
▪ Mezőgazdasági termelés diverzifikálásának támogatása
▪ A nagy hozzáadott értéket képviselő ágazatok fejlesztése
▪ Magas minőségű, helyi termékek előállításának és piacra jutásának segítése

Amennyiben szívesen befektetne ebbe a fejlődő régióba, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Pákozd

14.2 M Ft
1043 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Pázmánd

18.9 M Ft
2707 m²
2707 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Bicske, Nincs utca

198 M Ft
660000 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Baracska

54.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Óbarok, Sóhordó út

12 M Ft
10310 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

85 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Székesfehérvár, Prohászka, Gyümölcs utca

89.9 M Ft
5 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

92 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Felcsút, Külterület

7.9 M Ft
5843 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szabadbattyán, Pokol dűlő

19.2 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Székesfehérvár

89 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Óbarok, Sóhordó út

14 M Ft
4886 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Mány, Fixi dűlő

34.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

85 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

92 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Gárdony

8.8 M Ft
2068 m²
Eladó telek
Eladó telek

Kulcs

69.9 M Ft
1783 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csákvár

31.054 M Ft
11173 m²
11173 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

85 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

85 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Gárdony, Nincs utca

25.9 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Felcsút

6 M Ft
0 + 1 szoba
4598 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gárdony, Keszeg utca

85 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Tordas

263.8 M Ft
8 szoba
284 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fertőd

189.9 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Uszód, Széchenyi

21.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lovászpatona

49 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tófej

31.5 M Ft
5 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halimba

31.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

31.5 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jakabszállás

53 M Ft
1 + 4 szoba
91 m2