Eladó mezogazdasagi ingatlan

Fót

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Működő lovastanya eladó Fóton – Budapest közelében, kiváló infrastruktúrával és fejlesztési lehetőséggel

Budapest közvetlen közelében, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, jelenleg is működő lovas tanyát, amely szántó besorolású területen helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet lovastanya, bértartás, lovasoktatás, hobbiló-tartás vagy akár kisebb lovas központ kialakítására is.

A birtok teljes területe 22.065 m². Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, kizárólag bányaszolgalmi jog terheli (közművek a bejárati kerítés előtt húzódnak).

Kiemelkedő adottságok lovas célokra
A terület „homokos szántó” besorolása kifejezetten előnyös lovas tevékenységhez, mivel a lazább szerkezetű talaj:
•kiváló vízelvezető képességgel rendelkezik,
•kevésbé áll meg rajta a csapadék,
•könnyebben karbantartható és tereprendezhető,
•optimálisabb a lovak mozgásához és a pályák kialakításához.

A birtok beépíthetősége 3%, amely további fejlesztési lehetőségeket is biztosíthat a jövőben.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Az ingatlan Budapesttől mindössze kb. 21 km távolságra található, az M2 autóút közvetlen közelében, így gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít:
•Budapest,
•Dunakeszi,
•Göd,
•Csomád,
•Őrbottyán,
•valamint Vác irányába.

A megközelítés kiváló, a birtokra elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

A birtokon található létesítmények
A teljes infrastruktúra kialakított és jelenleg is használatban van:
Lakóegységek
A területen 2 db újszerű, szigetelt mobilház található:
•24 m²-es,
•valamint 32 m²-es kivitelben.

Mindkét épület egész évben lakható, elrendezésük:
•szoba,
•konyha-nappali,
•fürdőszoba.

A mobilházak gépesítettek, komfortos kialakításúak.

Közművek és komfort
•3 fázisú villamos hálózat,
•karámvilágítás,
•52 méter mély fúrt kút,
•teljes vízellátás a házak és az itatók számára,
•TV és internet szolgáltatás (ONE hálózat).

A fűtést:
•elektromos fűtőpanelek,
•valamint hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják.

Lovas infrastruktúra
A birtok jelenlegi kialakítása lovas használatra alkalmas:
•13 db angol box,
•lovas szerszámtároló,
•abraktároló helyiség,
•nyeregtároló,
•mosóhelyiség,
•25 × 55 méteres négy évszakos lovaspálya,
•20 méter átmérőjű körkarám.

Az istálló szerkezete beton és fa kombinációja, tetőszerkezete hullámpala és bitumen fedésű.

A teljes terület fa karámmal és vadháló kerítéssel körbekerített.

Működő rendszer, továbbfejlesztési potenciál
Az ingatlanon korábban lovasoktatás is működött, jelenleg bértartással foglalkoznak. A környéken továbbra is mutatkozik igény lovasoktatásra és kapcsolódó szolgáltatásokra, így az új tulajdonos számára üzleti lehetőséget is jelenthet.

A környék különösen kedvelt lovas szempontból:
•túraútvonalak,
•tereplovaglási lehetőségek,
•természetközeli környezet áll rendelkezésre.

A tulajdonos tájékoztatása alapján a szomszédi viszony rendezett és jó.

A vételár részét képezi
•1 db Bobcat munkagép,
•valamint 1 db elektromos talicska.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik Budapest közelében keresnek jól megközelíthető, kialakított, azonnal használható lovas birtokot további fejlesztési potenciállal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Fóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót