Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eger

+ 11 kép 1/14
215 000 000 Ft215 M Ft 379 859 Ft/m2
566 m2

Részletes adatok

Telekméret: 566 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 600
Barta Richárd
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A Tarjányi Pince Egerben, a Kistályai út fölötti középső völgy felső pincesorán helyezkedik el, a Kistályai úttól kb. 150 m-re. 4 egymás melletti pince összenyitásával és átalakításával kiképzett, professzionális borkészítésre, és vendégfogadásra kialakított komplexum. Tényleges pince méret 666nm. A pincék és földek magánember tulajdonában vannak, nincs áfa. A borászatot üzemeltető cég is eladő, minden jövedéki engedélyével együtt. A pincészethez tartoznak a fölötte lévő zárt kertek is. A pince előtti rész térburkolattal van kikövezve, és személygépkocsi parkoló lett kialakítva. A pincészet előtt helyezkedik el egy borkóstolóra létrehozott szőlőlugas (25 főre), pihenő padok, gyermek játszótér, illetve füvesített pihenőpark. A külső rész világítással, és beépített automatikus locsolórendszerrel ellátott. Ezen a területen van a pince fúrt kútja, mely ellátja a pincét vízzel, valamint a parkoló alatt zárt szennyvíz tároló is található.A 3+1 pince ágnak 4 áram csatlakozása van a hálózathoz, 3 db 220 V-os és 1 db 380 V-os. A pincesor kapuval zárható, és teljesen védett. A pince rendelkezik riasztó rendszerrel, ami kivonuló szolgálattal van összeköttetésben. A szomszéd pincék és a felszíni csatlakozó területek megvásárlására és ezzel bővítésre lehetőség van. 13,5 ha egybefüggő szőlő terület Eger egyik legjobb, leghíresebb dűlőjében, a grand superior Pajados-dűlőben. A szőlők jelenleg döntően prémium vörös- és fehérborok készülnek, de készítenek rosét, és gyöngyöző borokat is. A gyöngyöző bor készítést saját technológiával valósítják meg. Magyarországon, egyedülálló módon - a saját pincében tudják szaturálni és palackozni ezeket a borokat, sőt a kapacitás elegendő más pincészeteknek való bérmunkához is. Eddig saját gyöngyöző bort 8-12 ezer palackot készítettek évente, de minden évben készült náluk néhány másik pincészet gyöngyöző bora is. A fehérborok kb. 30-40%-ban hordós erjesztéssel és érleléssel, kb. 60-70%-ban reduktív eljárással készülnek. A vörösborok kb. 60-70%-át tudják kádakban erjeszteni, a többit vörösbort erjesztő tartályban. Feltételezve az eddigi technológiát, azaz 1,5 - 2 éves hordós érlelést, a hordók alkalmasok a vörösbor készlet nagyjából 70-80%-ának befogadására, a többit tartályban tudják pillanatnyilag elkészíteni. Hordókapacitásuk legöregebb része 2009-es, a hordók többsége 6-8-10 éves, de az állapotuk tökéletes, prémium borok készítésére alkalmasak. A hordók űrméretei 225 l-estől az 1500 l-esig változnak. A pince jelenlegi edényzete kb. 860 hl egy időbeni befogadását teszi lehetővé. A pince kapacitását bővítés nélkül, némi edényzet beszerzésével 1200-1500 hl-ig lehet emelni. Így - kétévi bor befogadását alapul véve - évi 100.000 palack elkészítését és befogadását tenné lehetővé a pincészet a jövőben. Pillanatnyilag palackozva kb. 30.000 palack minőségi bort készítenek évente, a többi szőlőtermést szőlőként értékesítenek. A pince kevés beruházással akár 100-120 ezer palack éves mennyiség előállítására is képes lehet a minőségi kategóriában. Jelenleg az itt termelt szőlőből készül a borvidék grand superior minősítésű borainak kb.30 %-a, és ez a megdöbbentően magas arány igazolja a szőlőbirtok értékét. Az eddigi koncepció szerint -miszerint a tartály-parkot bevitték a pincébe a föld alá, a pince maximálisan energiatakarékosan működik, hiszen az irányított erjesztéseket és szaturációkat kivéve nincs szükség az év 11 hónapjában sem fűtésre, sem hűtésre (ellentétben a felszíni pincészetekkel), ami igen jelentős költségmegtakarítást jelent. Összegezve a pince koncepciója: prémium minőségű borok készítése a lehető legköltséghatékonyabb módon, nagyobb mennyiségben, saját, különleges adottságú birtokra alapozva.
Érd.: Barta Richárd
Tel.: 06706008647

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 17. Utoljára módosítva: 2025. 07. 01.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Eger m² ár
380 e Ft
39 e Ft -865%
Ennek az ára
Eger átlagár
215 M Ft m Ft
9.9 m Ft -2,061%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adács

35 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sirok

22.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Hatvan

4.5 M Ft
2400 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Eger

69.9 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyöngyöspata

38.5 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Eger

169.9 M Ft
581 m²
202 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Lőrinci

29 M Ft
2 + 1 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gyöngyös

34.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Egerszólát

2.4 M Ft
5400 m²
5400 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Gyöngyös

35 M Ft
556 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerbocs

15 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Egerszalók

16 M Ft
3114 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvásvárad

42 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Eger

169.9 M Ft
202 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Eger

69 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Eger

160 M Ft
7 szoba
252 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Újlőrincfalva

0.8 M Ft
1000 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Eger

2 M Ft
500 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Gyöngyös

35 M Ft
556 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csány

25.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Bekölce, Nincs utca

4.95 M Ft
3300 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Eger

1.2 M Ft
50 m²
50 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Lőrinci

29 M Ft
2 + 1 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pálosvörösmart

42 M Ft
3 szoba
107 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

26.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Öskü

75 M Ft
3 szoba
192 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mosonszentmiklós

59.8 M Ft
3 + 1 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

28 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

98.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

236 M Ft
9 szoba
382 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

89 M Ft
3 szoba
113 m2