Eladó mezogazdasagi ingatlan – Debrecen

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

## Különleges fogadó és rendezvényhelyszín eladó Debrecentől mindössze 15 percre!

Debrecen közvetlen közelében, **mindössze 15 perc autóútra**, természetközeli, erdős környezetben kínálunk eladásra egy igazán különleges, jelenleg is fogadóként és szálláshelyként kialakított ingatlant.

Az **5804 m²-es, kivett tanya besorolású telken** található épületegyüttes összesen **806 m² hasznosítható területtel** rendelkezik, és számos lehetőséget kínál szálláshely, rendezvényközpont, wellnessközpont vagy egyéb turisztikai célú hasznosításra.

A fogadó jelenlegi kialakítása **35 fő elszállásolását** teszi lehetővé, míg a nagyméretű terasz akár **120 fős rendezvények** lebonyolítására is alkalmas. Az ingatlanhoz egy különleges hangulatú, **50 fő befogadására alkalmas borospince** is tartozik.

### Főbb adatok

* telekterület: **5804 m²**
* besorolás: kivett tanya
* épület: **567 m²**
* pince: **239 m²**
* összesen: **806 m²**
* nappali + 6 szoba
* 6 fürdőszoba
* minden vendégszobához saját fürdőszoba tartozik
* **35 fő elszállásolására alkalmas**
* akár **120 fő befogadására alkalmas terasz**
* **50 fős borospince**
* 3,2 méteres belmagasság

### Wellnessrészleg

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját wellnessrészleg:

* **10 × 5 méteres, 2 méter mély, fűthető beltéri medence**
* jacuzzi
* szauna
* külön zuhanyzó és mellékhelyiség

A kialakításnak köszönhetően a wellnessrészleg egész évben használható, így az ingatlan szezonon kívül is vonzó lehet a vendégek számára.

### Műszaki jellemzők

Az épület egy része az **1930-as években**, vályog falazattal épült, majd 1998-ban jelentős bővítés történt beton alapra, 38 cm-es tégla falazattal és 5 cm-es hőszigeteléssel.

További jellemzők:

* nádtető, alatta 10 cm-es szigeteléssel
* korszerűsített, réz elektromos vezetékek
* kétrétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
* 3 fázis és 380 V
* többféle fűtési lehetőség:

* tartályos gázról működő cirkókazán
* vegyes tüzelésű kazán
* földszinten padlófűtés
* emeleten radiátoros hőleadás
* a fürdőszobákban szintén padlófűtés
* 500 literes puffertartály biztosítja a folyamatos melegvíz-ellátást
* 2 db fúrt kút, bevizsgált, ivóvíz-minőségű vízzel
* aszfaltozott út egészen a tanya bejáratáig

A **fogadó és a konyha működése engedélyezett**, a berendezések és konyhai felszerelések pedig külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

### További lehetőségek

Az ingatlanhoz kapcsolódóan **további területek megvásárlására is lehetőség van**, így a birtok igény szerint tovább bővíthető.

A nagy alapterület, a szálláskapacitás, a wellnessrészleg, a rendezvényterasz és a borospince együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek miatt az ingatlan kiváló lehet:

* fogadó vagy panzió működtetésére
* esküvők és családi rendezvények helyszínének
* céges eseményekhez és csapatépítőkhöz
* wellness- és rekreációs központként
* turisztikai vagy egyéb befektetési célra

A nyugodt, természetközeli környezet és Debrecen közelsége ritka kombinációt kínál, amely komoly fejlesztési és üzleti potenciált jelenthet az új tulajdonos számára.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni, **akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!**

**Biztos hiteltanácsadói és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlás és az eladás teljes folyamatában.**

Hitelre van szüksége? Vegye igénybe **Credipass szolgáltatásunkat**, és kérje szakmailag felkészült tanácsadónk segítségét.

**Vásárlóink részére szolgáltatásaink díjmentesek.**

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen