Eladó mezogazdasagi ingatlan

Debrecen, Belváros

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Debrecen közvetlen közelében, a Panoráma út mellett, KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, 7147 m²-es telken fekvő TANYA ELADÓ !
Ajánlom az ingatlant mindazok számára, akik természetközeli életre, tágas térre és nyugalomra, madárcsicsergésre vágynak, miközben a város kényelme is könnyen elérhető marad számukra.

A 7147 m²-es telek, teljesen körbekerített, gyümölcsfákkal, fenyőkkel, cserjékkel gazdagon ellátott.
Alkalmas gazdálkodásra, állattartásra, kertészkedésre vagy hobbigazdaság kialakítására de nagyszerű lehetőséget kínál családi otthon teremtésére.
A környező telkeken jellemzően csendes lakóhelyek alakultak ki, amelyek ideális feltételeket biztosítanak a nyugodt, családbarát élethez.
A város közelségének köszönhetően Debrecen infrastruktúrája gyorsan elérhető, így rövid / 15-20 perc / autóúttal megközelíthetők: iskolák, üzletek, orvosi rendelők, egyéb mindennapi szolgáltatások
Miért különleges ez az ingatlan?
Többféle hasznosítási lehetőséget kínál, csodálatos környezetben: több generáció együttélésére, ikerház kialakítására is alkalmas, de vendégház, falusi túrizmus létrehozására is remek lehetőséget nyújt.

A 93 m²-es lakóépülethez egy tágas, 99 m²-es pince tartozik, valamint beépíthető tetőtér kínál további bővítési lehetőséget. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, minőségi burkolatokkal fedett, hőszigetelt nyílászárókkal ellátott.
A lakóépület elrendezése:
- 3 külön nyíló szoba
- nappali – konyha – étkező egy légtérben
- fürdőszoba
- 99 m² pince
- beépíthető tetőtér
Műszaki jellemzők
- tégla falazat
- nyeregtető betoncserép fedéssel
- gázüzemű fűtési rendszer
- használati melegvíz ellátás bojlerrel
- szennyvízelvezetés külön emésztővel
- a vízellátás 3 bevizsgált fúrt kútról is lehetséges, melyek megbízható vízellátást biztosítanak, így kiválóan alkalmas kertgazdálkodásra, állattartásra vagy mezőgazdasági tevékenységre is
- kiépített kamerarendszer
- hőszigetelt fa nyílászárók
- vadháló, duplakerítés
- kiépített szennyes és szemétledobó a tetőtérből a pincéig
Az ingatlan ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOKkal rendelkezik: a fűtést VÍZTERES CSERÉPKÁLYHA is biztosítja, az áramellátást, hálózattól független, sziget üzemű NAPELEMRENDSZER látja el akkumulátoros tárolással és inverterekkel, ami rendkívül ALACSONY REZSIKÖLTSÉGet eredményez.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet nyugalma és a város közelsége találkozik, ez a tanya kivételes lehetőséget kínál.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Ref.:125527


*****

A FARM with SPECIAL FEATURES, located on a 7147 m² plot in the immediate vicinity of Debrecen, next to Panoráma Road, is FOR SALE!
I recommend this property to all those who desire a life close to nature, spacious space and tranquility, birdsong, while the convenience of the city remains easily accessible to them.

The 7147 m² plot is fully fenced, richly equipped with fruit trees, pines, shrubs.
It is suitable for farming, animal husbandry, gardening or creating a hobby farm, but it also offers a great opportunity to create a family home.
The surrounding plots are typically quiet residential areas, which provide ideal conditions for a calm, family-friendly life.
Due to the proximity of the city, Debrecen's infrastructure is quickly accessible, so schools, shops, medical offices, other everyday services can be reached in a short / 15-20 minute / drive
Why is this property special?
It offers several possibilities for use in a wonderful environment: it is suitable for multi-generational living, for the construction of a semi-detached house, but also offers a great opportunity for the creation of a guesthouse and village tourism.

The 93 m² residential building has a spacious 99 m² cellar, and a buildable attic offers further expansion possibilities. The property is in perfect condition, covered with quality cladding and equipped with insulated windows and doors.
Layout of the residential building:
- 3 separate rooms
- living room – kitchen – dining room in one air space
- bathroom
- 99 m² cellar
- buildable attic
Technical characteristics
- brick masonry
- gable roof with concrete tile covering
- gas-fired heating system
- domestic hot water supply with boiler
- sewage drainage with separate digester
- water supply is also possible from 3 tested drilled wells, which provide a reliable water supply, making it excellently suitable for gardening, animal husbandry or agricultural activities
- built-in camera system
- insulated wooden windows and doors
- game net, double fence
- built-in laundry and garbage disposal from the attic to the basement
The property has ENERGY EFFICIENT SOLUTIONS: heating is provided by a WATER-BASED TILE STOVE, and electricity is provided by a SOLAR SYSTEM with battery storage and inverters, resulting in extremely LOW OVERHEAD COSTS.

If you are looking for a property where the tranquility of nature and the proximity of the city meet, this farm offers an exceptional opportunity.
For more information or to arrange a viewing, please contact us with confidence!
Ref.:125527

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 05. 28.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros