Eladó mezogazdasagi ingatlan – Csömör

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Páratlan ingatlan, páratlan lehetőség!
Eladó lakhatásra, gazdálkodásra, állattartásra alkalmas tanya Csömör egyik legszebb részén!
Ezen a különleges helyen, mely 1,8 hektár, több épület került kialakításra, többek között:
oKb. 100 m²-es borospince
oGalambház
oIstálló
oNyúlház
o4 lakás (kb. 300 m²)
oFüstölő szoba
oElőkészítő helyiség
oSzerszámtár
oSiló
oTyúkól
A terület szántó besorolású, azonban a beépített terület, mely 5000 m2 kivonásra került.
A beépíthetősége 3%, a jelenlegi épületek miatt már csak bővítés és ingatlanfejlesztés lehetséges.
A lakhatásra is kiválóan alkalmas tégla építésű ház belső kialakítása kényelmes, a nappaliban egy igazán impozáns cserépkályha szolgáltatja a meleget. Több hálószoba, konyha, fürdőszoba is kialakításra került. Az épületben külön bejárattal 2 lakás van.
A főépületen kívül még 2 lakóegység is megépítésre került, külön épületben.
A telken megépítésre került egy 100m2-es pince, mely különleges hangulatával páratlan lehetőségeket biztosít.
A telek 4 oldalról körbe van kerítve, három oldalról dísztégla fallal, mely a funkcionális értéken kívül, esztétikailag is nagy értéket képvisel.
Közművek:
-a telken fúrt kút van ( bevizsgált, kiváló minőségű vízzel)
-villany van
-csatorna helyi megoldással biztosított
Jelenleg az alábbi hasznosítás alatt áll a terület:
-60-70 sertés
-30 juh
-5 tehén
-kb. 250 csirke
Az állattok tartására és feldolgozására minden szükséges eszköz, épület biztosított.
A tanyának külön gondnoka van, aki szívesen dolgozna tovább az új tulajdonossal is.
Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is rendkívül jó, tekintettel arra, hogy Csömör központja 5-10 perc, bevásárlási lehetőség 5-8 perc, illetve M0-s szintén pár percre.
Magyarországon mezőgazdasági területet kizárólag aranykalászos gazda képzettséggel rendelkező személy vásárolhat, de ez egy egyszerű vizsgával megszerezhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör, földszint