Eladó családi ház – Tahitótfalu

Eladó családi ház leírása

Csodálatos környezetben eladó egy sok lehetőséget magában rejtő, bruttó 240 m2-es családi ház.

KINEK AJÁNLJUK?
Némi felújítással igazi, egyedi, családi otthont, vagy akár kisebb panziót, vendégházat is varázsolhat belőle új tulajdonosa.

BESOROLÁSA
Az ingatlan Lke Kertvárosias lakóterület besorolású övezetben fekszik. Mivel ez a terület korábban üdülőövezet volt, a ház jelenleg kivett egyéb épületként szerepel a tulajdoni lapon, de jelenlegi tulajdonos már elindította a lakóépületté történő átminősítést, mely reményeink szerint néhány héten belül lezajlik.

KÖZMŰVEK
A telken víz, villany és gáz közmű van bekötve, csatorna a ház előtt.
3 fázis, külön éjszakai árammérő.
Mivel a ház egy ideje lakatlan, a villany- és gáz szolgáltatás szüneteltetve van, de bármikor aktiválható.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
Építésekor a lehetőségekhez képest mindenből a legjobb, prémium minőséget választották tulajdonosai.

A ház 1995-ben épült. Falazata tégla, 5 cm szigeteléssel. Cserép tető. Járható, beépíthető padlástér.
Dupla üvegezésű fa ablakok. Egyedi design. Minőségi fa belső nyílászárók.
Gázkazán és vegyestüzelésű kazán egyarát rendelkezésre áll. Minden helyiségben külön szabályozható padlófűtés.
Minőségi burkolatok, 2 nagy méretű kádas fürdőszoba, külön helyiségben két mellékhelyiséggel.
Nagy méretű gardróbszoba méretre készült egyedi fa szekrényekkel.

AZ ÉPÜLET
Az épület szuterén szintje az előszobából megközelíthető. Itt egy nagy méretű tárolóhelyiség és egy mosókonyha található.
A földszinten hatalmas, 45 m-2 világos nappali, amerikai konyha, étkező helyiség, kamra, valamint egy dolgozószoba, egy kádas fürdő és külön wc található. Minden helyet praktikusan kihasználtak, így a lépcső alatt is tároló került kialakításra. A bejárat előtt és a ház mellett nagy méretű fedett terasz szolgálja az ott lakók kényelmét.
Az emeleten négy nagy méretű hálószoba található, melyből kettő erkély kapcsolatos, de a folyosóról is megközelíthető a panorámás, 13 m2-es erkély. Ezen kívül egy nagy méretű gardrób szoba, egy kisebb tároló, egy kádas fürdőszoba és egy külön wc is helyet kapott ezen a szinten.

MELLÉKÉPÜLETEK
80 m2 fűtött, két beállós garázs áll rendelkezésre, saját pincével és padlástérrel, melyből akár egy külön lakóház is kialakítható.
Az udvarról közelíthető meg a gépház is, ahol a fűtésrendszer és a medence gépészete kapott helyet.

KERT
1094 m2 telek, gyümölcsfákkal, kerttel, dísztóval.
Medence napkollektorral, vízforgatóval, beépített ellenáramoltatóval és wellnessz elemekkel.
Ez utóbbi felújítást, takarítást igényel.

ÁLLAPOT
A ház nagyjából másfél éve lakatlan, és utolsó lakói nem gondoskodtak megfelelő karbantartásáról, így az ingatlan felújítást igényel.

A KÖRNYÉK, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Zöld környezet, dunai panoráma már a kertből!
Az ingatlan a főúttól 5 perc alatt érhető el egy szép, erdei úton. Végig aszfaltút vezet a házig, melyet folyamatosan karbantartanak, télen takarítanak.

JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan átminősítése folyamatban van.
1/1 tulajdon, tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, de hiteles vevőket is szívesen fogadunk.

Ha egy igazán egyedi adottságú ingatlant keres, amelybe csak bele kell szeretni, most megtalálta!
Ne késlekedjen, jöjjön és nézze meg még ma!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tahitótfalu