Eladó mezogazdasagi ingatlan

Bóly

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Felújított ház panorámás terasszal Bóly pincesorán!

Bóly egyik leghangulatosabb részén, a Pincesoron, csendes, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, hangulatos présházat, amely egy 721 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet akár hétvégi háznak, akár állandó lakhatásra, különlegességét pedig egy tágas, 32 m²-es terasz is növeli, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek és a környezet élvezetének.

Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. A kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található.

Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest, Pécs és Horvátország irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van.
Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.

Telek: A 721 m²-es, gondozott telek füvesített, gyümölcsfákkal beültetett, amely tovább növeli az ingatlan hangulatát és értékét. A környezet csendes, rendezett, a pincesor különleges atmoszférája pedig egyedi életérzést biztosít.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 2000-ben épült téglából, és azóta gondosan karbantartották, felújították, így jelenleg tökéletes állapotban várja új tulajdonosát. A ház összesen 80 m² alapterületű. A földszinten egy előszoba fogad, innen nyílik a konyha étkezővel, valamint a fürdőszoba. Innen érhető el a hangulatos, klasszikus, téglaboltíves pincelyuk is. Az emeleti szinten három szoba, egy külön WC, valamint egy igazán különleges, 32 m²-es tágas terasz található. Ez az ingatlan egyik ékköve, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre, és ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak vagy baráti beszélgetéseknek.

Közművek: Az ingatlan rendelkezik víz- és villamosenergia-ellátással. A gáz az utcában megtalálható, igény esetén bevezethető. A szennyvíz elvezetése emésztőgödörrel megoldott.

Fűtés: A fűtést fa tüzelésű cserépkályha és klímák biztosítják, így az ingatlan egész évben komfortosan használható.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre és egy igényes, azonnal használható házra vágynak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bóly