Eladó mezogazdasagi ingatlan – Balatonlelle

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A LIDO HOME BALATONBOGLÁR megvételre kínálja ezt a páratlan lehetőségeket rejtő szőlő, pince, gazdasági épülettel, valamint 2 generációs családi házzal BALATONLELLÉN. A LIDO HOME BALATONBOGLÁR által megvételre kínált BALATONLELLEI Ingatlanok főbb jellemzői: Borászat: - A 127 m2-es gazdasági épület, és az épület alatt lévő 75m2- es boros pince egy 2027 m2-es telken található, Balatonlellén családi házas övezetben, 1000 méter távolságban a legközelebbi szabad strandtól. - A gazdasági épület 1988-ban épült, téglából, 2000- ben lett bővítve. A tető, fedett terasz 2022- ben lett bővítve, és cserélve. - Az ingatlan hatályos hatósági engedélyekkel rendelkezik vendéglátó tevékenység végzésére, beleértve az alkoholos italok forgalmazását és helyben fogyasztását is. - Az épület és a telek mérete lehetőséget nyújt további fejlesztésre, szállás helyek építésével, kiszolgáló rész fejlesztésére. - A 2027 m2- es telek Kertvárosias lakóövezeti besorolású (Lke1), a HÉSZ szerint 30% -os, oldalhatáros beépítési mód, 5,0 m-es max. építménymagasság engedélyezett, 550 m2 legkisebb oszthatóság. - A gazdasági épület mellett összesen 2 hektár szőlő, ami Lengyeltótin található. - A szőlő tőkék 2017 és 2018 - ban lettek telepítve 8000 tőke. Szőlő fajták: Irsai Olivér, Chardonnay, Királylányka. - 3x10 amper lakossági fogyasztással számolva a gazdasági épületben. Családi ház: Az 598 m2-es parkosított telken két külön bejáratú lakóegységes 1978-ban, téglából épült ház található. - A nagyobb méretű lakóegység nettó alap mérete 92 m2+ 9 m2- es fedett terasz. Elrendezése : 3 nagyszoba, nappali, tágas étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC, padlásfeljáró alatt tároló. - A kisebb méretű lakóegység nettó alap mérete 33 m2-es + 8 m2-es fedett terasz. Elrendezése: szoba, folyósó, fürdőszoba, konyha, kazánház. - A kisebb méretű lakóegységes alatt 40 m2- garázs van. - A 135 m2-es családi ház folyamatosan karbantartott, 2022-ben új tetőt kapott cserepeslemez héjazattal, valamint a nyílászárók cseréje is 90%-ban megtörtént. - Az ingatlan melegéről központi fűtés (gázkazán) és a hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - Parkolás udvaron és szuterén szinten 40 m2-es garázsban is megoldható. - Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per-, teher-, és igény mentes. Amennyiben a LIDO HOME BALATONBOGLÁR által megvételre kínált BALATONLELLEI BORÁSZAT, CSALÁDI HÁZ vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes hitelügyintézéssel áll az Ön rendelkezésére. LIDO HOME-Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonlelle