Eladó mezogazdasagi ingatlan

Balástya

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Egy történet, amely új gondolkodásra vár.

A szélmalom története az alföldi múlt hangulatát idézi meg egy különleges birtokon.
Az épület a hajdani dorozsmai szélmalmok mintájára készült, megőrizve a régi alföldi malmok arányait és karakterét.
A malom születése az 1990-es években kezdődött, amikor ismét élet költözött ebbe a csendes tanyavilágba.
NEM műemléki védettségű épület.
Ma a birtok egyszerre őriz történelmet, vidéki nyugalmat és számtalan új lehetőséget a jövő számára.

Balástya külterületén, az M5 autópályától légvonalban mindössze 600 méterre, mégis teljes nyugalomban és SZOMSZÉDMENTES környezetben kínálunk megvételre egy igazán egyedi birtokot.
A legközelebbi tanya kb. 300 méterre található, így a csend, a szabadság és a privát élettér garantált.

A teljes, körbekerített terület két helyrajzi számból áll, összesen 1,15 hektár:

* Kivett lakóház, udvar és szántó: 5797 m²
* Rét, és egyéb épület, szélmalom:
5728 m² – ezen található a különleges malomépület.
A teljes ingatlan kifüggesztési eljárás alá tartozik.

A birtok számos lehetőséget rejt magában:
*családi birtoknak
*vidéki vendégháznak
*alkotó- vagy elvonulóközpontnak
*rendezvényhelyszínnek
*önfenntartó életformához
*lovas vagy gazdálkodási célra
*többgenerációs együttélésre
*turisztikai vagy szálláshely-fejlesztésre

A területen bambuszok, fák, gyümölcsfák találhatók, a hangulat pedig egyszerre autentikus és inspiráló.

INFRASTRUKTÚRA
* fúrt kút
* több villanyóra
* 3 fázis
* mobilinternet elérhető (jelenleg Yettel stabilan működik)
* TV parabolaantennával megoldható
* teljesen bekerített birtok
* felújítandó medence + mellette aknavíz

ÉPÜLETEK

MALOM ÉPÜLET
79 m² alapterület
földszint + 2 szint
különleges karakter és atmoszféra
fúrt kút
emésztő
saját, bekerített környezet

FŐ LAKÓHÁZ – 80 m²
tégla építés
cserép tető
2 fedett terasz
2 db hűtő-fűtő klíma
kandalló
laminált burkolat a szobákban
járólapos fürdő
garázs + padlásfeljáró

MÁSODIK LAKÓÉPÜLET – 61 m²
vályog építés
cserép tető
30 m² terasz
4 szoba
1 db klíma
kemence
autentikus hangulat
fa gerenda födém
kő/tégla burkolatok

HARMADIK ÉPÜLET – 46 m²
vályog falazat
cserép tető
vízszivattyú helyiség (kút)
fürdőszoba + WC + szauna
tároló

* kültéri WC
* fedett fa szín – 46 m²
* faépület / fatároló – 15 m²

ÖSSZES BEÉPÍTETT TERÜLET
A tégla és vályog épületek összesen: 266 m²

MALOM ÉPÜLET – KÜLÖNLEGES HANGULAT ÉS LEHETŐSÉG

A malom vályog falazattal és stabil beton alappal épült, karakteres megjelenésével a birtok egyik legkülönlegesebb része. Az épület 79 m², földszint + 2 emeletes kialakítású, a felső két szinten gyakorlatilag egy-egy külön helyiség/szoba található, amelyek egyedi atmoszférát biztosítanak.

Az ingatlanban 3 fázisú áram és két villanyóra is rendelkezésre áll. A területen fúrt kút és emésztő található, valamint a malom padló alatti aknájában vízcső és szivattyúzási lehetőség is kialakításra került. A korábbi konyha ki lett szerelve, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja tovább a belső tereket.

A malom jelenlegi állapotában felújítást és az elképzelt funkció szerinti kialakítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja benne a legnagyobb lehetőséget.
Különleges szálláshely, vendéglátóhely, rendezvénytér, alkotóház vagy exkluzív vidéki retreat is születhet belőle.

A szélkerék jelenleg nincs az épületen, így az új tulajdonos akár saját stílusára szabott, egyedi tervezésű szélkereket is készíthet hozzá — különleges design elemmel, saját névvel vagy felirattal, amely ikonikus látványelemmé teheti az egész birtokot.
Egy megfelelően megálmodott felújítással a malom valódi turisztikai különlegességgé válhat.

Ez nem csupán egy ingatlan.
Ez egy birtok, hangulat, lehetőség és életérzés egyben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 25.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Balástyán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balástya