Eladó iroda – Vác

Eladó iroda leírása

Több mint 4000 m²-es belterületi telek, közel 300 m²-es korszerű épület, reprezentatív bemutatótér, irodák, oktatóhelyiség, különálló lakrész, ipari áram, hőszivattyús gépészet, nagykapuk és kamionos megközelíthetőség – egy ingatlan, amely számos vállalkozás számára jelenthet hosszú távú, önálló központot.
Vác frekventált ipari-kereskedelmi környezetében kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, igényesen kialakított és rendkívül sokoldalúan használható ingatlanegyüttest, amely méretéből, elrendezéséből és műszaki adottságaiból adódóan jóval többet kínál egy hagyományos telephelynél.
Az ingatlan kiváló választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos, hogy egy helyen legyen megoldható az ügyfélfogadás, az irodai háttér, az oktatás, a raktározás, az árumozgatás, a munkatársak kiszolgálása, illetve akár a vezetői vagy szolgálati elhelyezés is.
Kiváló méretű telek, komoly fejlesztési lehetőséggel:
Az ingatlanhoz tartozó 4 049 m²-es belterületi telek jelentős teret biztosít a jelenlegi épület működéséhez, parkoláshoz, árumozgatáshoz és a vállalkozás mindennapi logisztikai feladataihoz.
A tágas udvarnak köszönhetően nagyobb méretű gépjárművek és teherautók mozgatása is megoldható, a három nagykapu pedig jelentősen megkönnyíti a be- és kihajtást, illetve az áruszállítással járó mindennapi munkafolyamatokat.
A telek mérete és övezeti adottságai további fejlesztési lehetőségeket is rejtenek, így az ingatlan nem csupán a jelenlegi vállalkozás számára kínálhat megfelelő infrastruktúrát, hanem hosszabb távú növekedésben gondolkodó cég számára is értékes lehetőség.
Közel 300 m²-es, sokoldalúan kialakított épület:
A 2009-ben épült, mintegy 300 m²-es épület kialakításánál egyaránt fontos szempont volt a funkcionalitás és a komfort.
Az épület több, egymástól jól elkülöníthető funkciót foglal magában, így akár több üzleti tevékenység párhuzamos működtetésére is alkalmas lehet.
A belső terek között megtalálható többek között:
-kb. 135 m²-es, világos és reprezentatív bemutatóterem, két bejárattal,
-a bemutatótérhez kapcsolódó kb. 19 m²-es iroda,
-kb. 30 m²-es oktatóhelyiség, amely képzések, továbbképzések vagy szakmai rendezvények megtartására is alkalmas lehet,
-raktárhelyiség,
-öltöző,
-zuhanyzó,
-több mosdó és kialakított szociális helyiségek,
-konyha-étkező,
-valamint egy külön bejárattal rendelkező, mintegy 65 m²-es lakrész/irodarész.
A különálló egység két külön helyiséget, nappalit, konyhát, WC-t és zuhanyzós fürdőszobát foglal magában, ezért kiválóan használható lehet vezetői irodaként, tárgyaló- vagy adminisztrációs egységként, szolgálati lakrészként, illetve akár szállás céljára is, az adott használatra vonatkozó előírások figyelembevételével.
Reprezentatív bemutatótér és üzleti célú használat:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem kizárólag termelési vagy raktározási célokra alkalmas.
A nagy méretű, világos bemutatóterem lehetőséget biztosít arra, hogy a vállalkozás egy helyen fogadja ügyfeleit, mutassa be termékeit, tartson tárgyalásokat vagy akár oktatásokat, szakmai bemutatókat.
Ez különösen előnyös lehet olyan cégek számára, ahol a telephely egyben a vállalkozás „arca” is, és fontos a rendezett, igényes ügyfélkörnyezet.
A bemutatóterem környezetében kialakított fedett területek további praktikus lehetőségeket biztosítanak az árumozgatás, ideiglenes tárolás, rakodás vagy egyéb üzemi feladatok számára.
Korszerű műszaki tartalom és energiahatékony működés:
Az ingatlan műszaki színvonalát tovább erősíti a hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, amely fal- és padlófűtéssel biztosítja az épület komfortját.
Az ingatlan vízellátása saját ásott kútról történik, ami az üzemeltetés szempontjából további előnyt jelenthet.
Az elektromos ellátás jelenleg 3 × 25 A ipari árammal biztosított, amely további 3 × 25 A kapacitással bővíthető.
A hőszivattyús rendszer napelemes rendszerrel is összekapcsolható, így megfelelő műszaki kialakítás esetén az ingatlan energiafelhasználása jelentősen optimalizálható.
További műszaki jellemzők:
-tégla szerkezet,
-természetes fa nyílászárók,
-biztonsági bejárati ajtó,
-tartós svéd acél tető,
-fal- és padlófűtés,
-hőszivattyús hűtés-fűtés,
-saját vízellátás,
-ipari áram,
-három nagyméretű kapu,
-tágas udvar és manőverezési lehetőség.
-130 m² fedett terület – a mindennapi működés praktikus kiegészítője
Az épülethez összesen mintegy 130 m² fedett terület kapcsolódik.
A bemutatóterem környezetében található jelentős méretű fedett rész különösen jól használható lehet rakodásra, alapanyagok és késztermékek ideiglenes elhelyezésére, árumozgatásra, illetve az időjárástól védett munkavégzésre.
A különálló lakrészhez kapcsolódó terasz pedig további hasznos teret kínál, amelynek egy része a megfelelő feltételek és engedélyek mellett akár tovább is fejleszthető.
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan sokoldalúsága miatt számos vállalkozási profil számára jelenthet ideális megoldást.
-Gyártó- és összeszerelő vállalkozásoknak, ahol fontos a megfelelő telekterület, az áruszállítás lehetősége és a munkatársak számára kialakított szociális háttér.
-Műszaki és autóipari vállalkozásoknak, szervizeknek, ahol előnyt jelent a nagy udvar, a nagykapuk, a tehergépjárműves megközelítés és az ipari elektromos kapacitás.
-Nagykereskedelmi és kereskedelmi cégeknek, akik reprezentatív bemutatótermet, irodai hátteret és árumozgatásra alkalmas területet szeretnének egy helyen.
-Logisztikai és webáruházak számára, ahol a nagy telek, a parkolási lehetőség, a több nagykapu és a könnyű megközelíthetőség a napi működés fontos része.
-Oktatási és képzési központoknak, hiszen az elkülönített oktatóhelyiség, a bemutatótér és a különálló lakrész együttesen rendkívül praktikus infrastruktúrát biztosíthat.
-Emellett kreatív, bemutató- vagy rendezvényfunkcióval működő vállalkozások számára is érdekes lehet a nagy belső és külső terület.
Lokáció:
Frekventált váci elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség
Az ingatlan Vác ipari-kereskedelmi övezetében, a Tesco közvetlen szomszédságában található, ezáltal személyautóval és tehergépjárművel egyaránt jól megközelíthető.
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a telephely nem egy eldugott, nehezen megközelíthető ipari területen, hanem egy bejáratott, kereskedelmi és szolgáltatói környezetben helyezkedik el.
A nagy saját területnek köszönhetően az ügyfelek, partnerek és munkatársak számára is megfelelő parkolási lehetőség biztosítható, miközben az áruszállítással járó forgalom számára is rendelkezésre áll a szükséges tér.
A három nagykapu és a tágas udvar a napi logisztikai feladatokat is jelentősen megkönnyíti.
Egy telephely, amely a vállalkozás növekedésével is együtt tud fejlődni
Ez az ingatlan azoknak lehet különösen jó választás, akik nem csupán egy épületet keresnek, hanem hosszú távon működő, saját tulajdonú vállalkozási központban gondolkodnak.
A jelentős telekterület, a sokoldalú épületkialakítás, a korszerű gépészet, a különálló irodai/lakrész, a bemutató- és oktatóterem, a fedett területek, az ipari áram, valamint a kiváló megközelíthetőség együtt olyan komplexumot alkotnak, amely számos üzleti modell számára megfelelő alapot teremthet.
Ha vállalkozása számára olyan ingatlant keres, ahol az iroda, az ügyfélfogadás, a bemutatótér, az oktatás, a raktározás és a logisztikai háttér egyetlen helyen valósítható meg, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Déli lakóterület