Eladó iroda – Szeged

Eladó iroda leírása

Legyen az irodája Újszegeden…

Újszeged kertvárosias környezetében kínálok eladásra egy új építésű, kulcsrakész állapotban átadásra kerülő irodát, amelyhez garázsvásárlási és autóbeállási lehetőség is kapcsolódik.
Az iroda egy igényesen épülő, modern társasház 2. emeletén kap helyet, 48,38 m²-es alapterülettel. Praktikus, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően két különálló irodahelyiség kialakítására került sor, így az ingatlan ideális lehet akár több munkatárs egyidejű munkavégzésére, akár külön vezetői és ügyfélfogadó tér kialakítására.
A társasház kivitelezése megbízható, szakképzett építőipari és beszállítói csapat közreműködésével zajlik, amely a minőségi és igényes kivitelezés egyik fontos garanciája.

Főbb jellemzői:
- a lakás alapterület (bruttó): 46,58m2
- erkély: 1,80m2

- iroda/ nappali (19,13m2)
- tárgyaló/ szoba (11,66m2)
- konyha, étkező (4,78m2)
- fürdő (4,28m2)
- irattár/ háztartási helyiség (2,07m2)
- közlekedő/előtér (4,66m2)

- 2. emelet
- 6 kamrás, 3 réteg üvegezésű, kívül szürke, belül fehér nyílászárók
- elektromos aluredőny
- fűtési rendszer padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel; törölközőszárítós radiátorral
- 3,6 kW-os hűtő-fűtő egyedi hőszivattyú
- külön vízóra és hőmennyiségmérő
- kiépített elektromos hálózat
- lámpatestek felszerelése (a lámpatesteket vevők biztosítják)
- érintésvédelmi jegyzőkönyv biztosítása
- erkélyek, teraszok csúszásgátló burkolása
- az ingatlan teljes körű hideg és melegburkolása
- teljes körű glettelés, festés fehér színre
- fajanszok, szaniterek beépítése, felszerelése
- beltéri ajtók beépítése
- ötpontos lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel
- kaputelefon
- napelem, mely a közös terek világítását és a melegvízellátást segíti
- térfigyelő kamerarendszer
- kulcsrakész műszaki tartalom
- új építésű társasház
- prémium anyagok
- exkluzív kivitelezés
- jó elrendezés, élhető terek
- kiváló elhelyezkedés
- alacsony fenntartás, kiváló energetikai kiépítése miatt
- tágas lépcsőház
- jó tömegközlekedés
- értékálló befektetés
- kiemelkedő bérbe adhatóság

Autóbeálló: 3.465.000,-Ft (bruttó)
Garázs: 9.900.000,-Ft (bruttó)

Várható kulcsrakész átadás: 2027 második fele

Az ingatlan kiváló választás lehet saját vállalkozás számára, befektetésként vagy hosszú távú kiadásra egyaránt.
Újszeged nyugodt, mégis jól megközelíthető környezete, az új építés és a praktikus irodaelrendezés együtt olyan lehetőséget kínál, amely egyszerre szolgálja a professzionális munkavégzést és az ingatlan értékállóságát.

Minden további kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bátran!

További kínálatunkat keresse az *************************-n az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Irodák ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, 2. emelet