Eladó iroda – Siófok

Eladó iroda leírása

Amennyiben üzleti célú ingatlant keres, az ingatlanpiac dinamikus világában kiemelkedő lehetőséget kínálunk Önnek. Siófokon közvetlenül a 7-es út mellett elhelyezkedő ingatlanunk ideális választás lehet kis- és nagykereskedelmi vállalkozások számára.

Eladás tárgyát képezi egy 1084 nm alapterületű, szép állapotban lévő üzleti célú ingatlan, mely jelenleg határozott idejű bérleti szerződés keretében van hasznosítva, melynek bérlője szívesen bérelné tovább az ingatlant. A jelenlegi helyrajzi szám szerinti telek terület 2697 nm, de az eladás tárgyát a telekterület utcafront felőli része képezi, ezen áll az említett 1084 nm-es kétszintes felépítmény. A vevővel történő sikeres megállapodás esetén a 2697 nm-es ingatlan megosztásra fog kerülni, (A hátsó telekrészen két darab egyenként 257 nm-es könnyűszerkezetes Frisomat raktárcsarnok áll. Igénye szerint a teljes telekterület a két hátsó raktárcsarnokkal együtt egyben is megvásárolható.)

Az utcafronti 1084 nm-es épület jelenlegi funkciója üzlet, bemutatóterem és iroda. De a telekterületben és az épületben rejlő rugalmasság lehetővé teszi, hogy az Ön elképzelései szerint alakítsa át üzleti profiljának megfelelő célra. Az ingatlan tágas belső terekkel rendelkezik, amelyek kiválóan alkalmasak különböző üzleti tevékenységek lebonyolítására. A nagy belmagasság lehetőséget biztosít arra, hogy a tér maximálisan kihasználható legyen, így a jövőbeni bővítések sem okoznak majd gondot. Az ingatlannal szemben a Lidl építési folyamati hamarosan megindulnak és ez még inkább fellendíti a szűkebb értelembe vett környék forgalmát, ami nagy mértékben fogja emelni az ingatlan értékét. A potenciális funkciók széles skálája – a kis- és nagykereskedelmi tevékenységektől kezdve a bemutatótermeken át az irodai munkakörnyezetekig – lehetővé teszi, hogy az ingatlan tökéletesen illeszkedjen az Ön üzleti stratégiájához.

A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos szolgáltatás és üzlet található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi működést. A közlekedési lehetőségek is kedvezők, az ingatlan központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A legközelebbi autópálya felhajtó 3,5 km. A város infrastruktúrája és a közeli főbb közlekedési csomópontok biztosítják, hogy az Ön ügyfelei és partnerei könnyedén elérjék az ingatlant. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a zavartalan kereskedelemre és munkavégzésre. Az ingatlan riasztórendszerrel és légkondícionáló rendszerrel is felszerelt.

A telek besorolása „Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület” (Gksz-1-sz), melyen elhelyezhetők:
- nem jelentősen zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek,
- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,
- igazgatási és egyéb irodaépületek,
- parkolóházak, üzemanyagtöltők,
- sportépítmények,
- vendéglátó építmények (de csak a már így kialakult tömbökben), valamint kivételesen: egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, egyéb közösségi szórakoztató épületek, továbbá (de csak a már így kialakult tömbökben) lakó- és szállásépületek.
- a telken megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 2,5 nm;
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 60%;
- a zöldfelület előírt legkisebb mértéke 20%;
- a megengedett legnagyobb építménymagasság: 10,0 m;
- az újonnan kialakítható telkek legkisebb szélessége 20 m, mélysége 30 m, területe 800 nm;
- beépítési mód: szabadon álló;
- energetikai besorolása: D, CO2 kibocsátás: D.

Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szakképzett csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és támogassa üzleti céljainak megvalósításában.

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok