Eladó iroda

Orfű, Galagonya utca, 2. emelet

Eladó iroda leírása

Orfű egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Kalaphegy üdülőövezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás ikernyaralót. A környék a pihenésre, kikapcsolódásra és aktív feltöltődésre vágyók számára ideális választás: a Pécsi-tó közelsége, a Mecsek természeti adottságai, valamint a nyugodt, zöldövezeti környezet egész évben különleges hangulatot biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak saját használatra, hanem befektetési célra is rendkívül vonzó, hiszen Orfű az egyik legkeresettebb turisztikai célpont Baranya vármegyében.

Az összesen 560 m²-es, összközműves telek rendezett, gondozott állapotú, kiválóan használható. Az utcafrontról akár két gépkocsi-beálló is könnyedén kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy közel 25 m²-es alagsori tároló és egy praktikus nyári konyha is, amelyek tovább növelik a használati értéket és a kényelmet.

A 2000-ben épült, összesen 132 m² alapterületű, kétgenerációs ikernyaraló két összeépített, mégis teljesen külön használható épületrészből áll, melyek kizárólag egyben eladók. Az épületrészek azonos elrendezésűek és külön bejárattal rendelkeznek az utcafrontról, így ideális választás lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, illetve rövid távú szálláshely-szolgáltatás kialakítására is.

Mindkét épületrész alsó szintjén amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba és terasz található, míg az emeleten két külön nyíló hálószoba és egy panorámás erkély kapott helyet. Épületenként 1-1 db 13 m²-es terasz és 1-1 db 3 m²-es erkély tartozik az ingatlanhoz. A felső szintről lenyűgöző panoráma tárul a Pécsi-tóra, amely a nyaraló egyik legnagyobb értéke és hangulati eleme.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően a két lakrész egymástól zavartalanul használható, így akár két külön vendégfogadó egységként is működtethető. Kiváló lehetőség azok számára, akik saját nyaralót keresnek, de emellett értékálló, könnyen hasznosítható befektetésben is gondolkodnak.

Referencia szám: PH2241
Alapterület: 132m2
Ingatlan típusa: Kereskedelmi és ipari ingatlan
Ingatlan állapota: Átlagos
Épület típusa: tégla
Emelet: 2.
Kilátás: panorámás
Szobák száma: 6
Fűtés típusa: Egyéb
Berendezés: bútorozatlan
Extrák: Kertes, Teraszos, Tűzhely, Légkondícionáló, Zöldövezeti, Panoráma, Tároló, Kandalló

Ár: 92M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orfű, Galagonya utca, 2. emelet