Eladó iroda

Lábatlan

Eladó iroda leírása

Eladó sokoldalúan hasznosítható téglaépület Lábatlan központjában!

Lábatlan frekventált részén, 1595 m²-es belterületi telken eladó egy 376 m²-es, jó állapotú téglaépület, amely jelenleg irodaként és raktárként működik, de akár családi házzá, két különálló lakássá vagy további üzleti célokra is átalakítható.

Az ingatlan övezeti besorolása Gksz-3, vagyis kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, így sokféle vállalkozás számára is ideális.

Az épület elrendezése:

Az első rész irodák kialakítására szolgál,

a hátsó rész tágas raktárként funkcionál, ahová nagyméretű garázskapun keresztül akár nagyobb járművel is be lehet állni,

az épület alatt pince található,

+45 m² melléképület is tartozik hozzá,

valamint egy nagyméretű fedett terasz is a tulajdon részét képezi.

Főbb jellemzők:

Teljesen körbekerített, rendezett telek

Több autó számára kiépített parkolóhely

Automata nagykapu

Fűtés: gázkazán + klíma

Minden közmű bekötve

Folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő ingatlan

Ez az ingatlan kiváló lehetőség:

Vállalkozásoknak - irodának, raktárnak, kereskedelmi célra

Befektetőknek - könnyen alakítható több funkcióra

Családoknak - akár kétgenerációs otthonná is átalakítható

Központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, a környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható.

**************

Horváth Zsuzsanna

For Sale: Versatile Brick Building in the Center of Lábatlan!

In a central location in Lábatlan, a 376 m² brick building is for sale on a 1,595 m² inner area plot. The property is in good condition and currently functions as office space and a warehouse, but it can easily be converted into a family home, two separate apartments, or used for further commercial purposes.

The property’s zoning classification is Gksz-3, meaning it is a commercial and service economic area, making it ideal for various types of businesses.

Layout & features:

Front section currently used as offices

Back section functions as a spacious warehouse with large garage access for bigger vehicles

Basement under the building

+45 m² outbuilding included

Large covered terrace

Fenced and well-maintained plot

Several dedicated parking spaces on the yard

Automatic entrance gate

Heating via gas boiler and air conditioning

All utilities connected

Regularly maintained

Perfect for:

Businesses - office, warehouse, commercial use

Investors - flexible conversion options

Families - can be turned into a two-family home

Excellent central location, easily accessible, with all important services nearby.

**************

Horváth Zsuzsanna

Zu verkaufen: Vielseitig nutzbares Ziegelgebäude im Zentrum von Lábatlan!

Im Zentrum von Lábatlan steht ein 376 m² großes Ziegelgebäude auf einem 1.595 m² großen innerstädtischen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wird derzeit als Büro und Lager genutzt, kann aber problemlos in ein Einfamilienhaus, zwei separate Wohnungen oder für weitere gewerbliche Zwecke umgebaut werden.

Die Gebietszuordnung ist Gksz-3, also ein Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung.

Aufteilung & Merkmale:

Vorderer Teil: Büroflächen

Hinterer Teil: geräumiges Lager mit großem Garagentor für größere Fahrzeuge

Keller unter dem Gebäude

+45 m² Nebengebäude

Große überdachte Terrasse

Vollständig eingezäuntes, gepflegtes Grundstück

Mehrere Stellplätze auf dem Hof

Automatisches Einfahrtstor

Heizung mit Gastherme und Klimaanlage

Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden

Regelmäßig instand gehalten

Ideal geeignet für:

Unternehmen - Büro, Lager, Gewerbezwecke

Investoren - flexible Umnutzungsmöglichkeiten

Familien - Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus möglich

Zentrale Lage, sehr gut erreichbar, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

**************

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lábatlan