Eladó iroda – Kozármisleny, Fülemüle utca

Eladó iroda leírása

Eladó modern, 5 szobás ikerház fél Kozármisleny kedvelt részén

Kozármisleny népszerű Fészek lakótelepén, a Fülemüle utcában eladó egy 2019-ben épült, kétszintes ikerház 106 m²-es, bal oldali lakása, saját, forgalomtól elzárt hátsó udvarral és több autó számára kialakított parkolási lehetőséggel.

Az ingatlan téglából épült, kerámia cserépfedéssel. A két teljes értékű szintnek köszönhetően az emelet nem tetőtéri kialakítású, így a helyiségek jól bútorozhatók és kényelmesen kihasználhatók.

A földszinten előtér, tágas nappali, modern konyha konyhaszigettel és beépített gépekkel, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint külön tároló/kamra kapott helyet. A nappaliból két nagyméretű ajtón keresztül közelíthető meg a 21 m²-es fedett terasz, amelynek tetőszerkezetén akár erkély is kialakítható.

Az emeleten előtér, 4 tágas, egyenként 10 m² feletti hálószoba, valamint dupla mosdóval és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba található. Itt kapott helyet a kombi gázkazán és a padlásfeljáró is.

A komfortérzetről a földszinten padlófűtés és 3,5 kW-os GREE klíma, az emeleten radiátoros fűtés, a fürdőszobában pedig padlófűtés és törölközőszárítós radiátor gondoskodik. A felső szobák klimatizálását a padlástérben elhelyezett 5 kW-os szívó-befúvó, légkeveréses rendszer biztosítja.

Az ingatlan energiahatékonyságát 11 darab napelem és 2,5 kW-os inverter segíti.

A ház előtt akár 5 gépkocsi parkolására alkalmas terület áll rendelkezésre, részben kavicsos, részben térkövezett kialakítással. A telken egy 9 m²-es fém tároló is található.

A hátsó udvar teljesen elzárt az utcai forgalomtól, két oldalát babérmeggy sövény határolja, emellett nagyméretű fügefa és málnabokrok teszik hangulatosabbá a kertet.

Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik modern, jól felszerelt, sok hálószobával rendelkező otthont keresnek Pécs közvetlen közelében.

Referencia szám: PH2259
Alapterület: 106m2
Ingatlan típusa: Kereskedelmi és ipari ingatlan
Ingatlan állapota: Újszerű
Épület típusa: tégla
Emelet: 0.
Kilátás: kertre néző
Szobák száma: 4
Fűtés típusa: Gáz (cirkó)
Berendezés: bútorozatlan
Extrák: Kertes, Teraszos, Légkondícionáló, Zöldövezeti, Tároló, Udvar, Beépített szekrény, Napkollektor, Új nyílászárók, Melléképülettel rendelkezik, Redőny

Ár: 124.9M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kozármisleny, Fülemüle utca