Eladó iroda – Eger

Eladó iroda leírása

Heves megye, Eger, Felnémet városrészen, főút mellett, 455 m2-es iroda, gazdasági épület és raktár, 1526 m2-es telken eladó. Az ingatlan logisztikai és épületgépészeti jellemzői alapján rendkívül sokrétű, azonnali üzleti hasznosítást tesz lehetővé. Az utcafronti irodaépületben tárgyaló, három iroda, teakonyha, raktár, két mosdó, előtér és közlekedő található, illetve az épület alatt egy 14m2-es pince. Az irodákhoz közvetlenül kapcsolódó, szekcionált raktárépületben kapott helyet a kazánház. Az egymásból nyíló raktárhelyiségek (40 m2, 78 m2, 35 m2, 28 m2, 101 m2) egyenként is rendelkeznek udvari kapcsolattal, bejárattal, ipari/garázsajtóval, így a logisztikai folyamatok (ki- és berakodás) könnyen elvégezhetők. Jelenlegi formájában tökéletesen megfelel kereskedelmi bemutatóteremnek, értékesítési központnak, raktározási bázisnak vagy könnyűipari termelőegységnek. Az ingatlan fejlesztési potenciállal is rendelkezik, átalakítással kiválóan alkalmas egészségügyi/orvosi központ, magánklinika, vagy szálláshely (pl. munkásszálló, panzió) üzemeltetésére. A villamosenergia ellátást egy 30 kilowattos napelemes rendszer biztosítja. Az összközműves ingatlan fűtéséről hőszivattyú gondoskodik, melyhez minden helyiségben klímaberendezéseket telepítettek. Rendelkezésre áll továbbá egy pellet kazán és egy cirkó gázkazán is, mely a rendszer teljes kiépítését követően a radiátoros fűtés lehetőségét kínálja. A hőszigetelt nyílászárók műanyagok, redőnnyel szereltek. Parkolási lehetőség az ingatlan udvarán, az épületek előtt és mögött biztosított. Felkeltette az érdeklődését? Egyeztessünk, rugalmasan megtekinthető! Ingatlanirodánk teljes körű adásvételi ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással támogatja Önt a vásárlásban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

Irodák ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, földszint